合同纠纷 （2019）渝01民终5927号

根据双方的诉辩意见本案争议焦点是，一、被告是否违约；二、关于损失赔偿范围。一、关于被告是否违约问题，依法有效的预约合同对预约合同各方均由约束力，当事人不履行订立本约之义务即构成违约。本案中案涉确认函性质上属于预约合同，该确认函载明：“现将中奖客户邓立聪的权益进行如下说明：中奖商铺为渝西国际家居广场3＃楼4-56号商铺，建筑面积110㎡（准确面积及价格将在3＃楼正式开盘时进行告知）。重庆星瑞实业有限公司或重庆奥瀚房地产营销策划中心将向中奖客户确认的手机号139××××2575发送3＃楼开盘时间，短信发送时即视作客户知悉3＃楼开盘时间。”被告辩称“3＃楼开盘时间是2015年3月15日，开盘当天邓立聪也到了活动现场并在签到表进行了登记，开盘后被告工作人员多次通知原告来完善签约手续”，对此被告未举示证据证明原告于2015年3月15日到达了现场，也未举示证据证明被告向原告发送了短信通知了原告，故应认定是被告违约双方未能签订本约。二、关于损失赔偿范围问题，原告称，诉请被告赔偿损失1241044元组成是：1、10500元/㎡×133.1㎡-10500元/㎡×0.117×133.1㎡=1234037元

根据双方的诉辩意见本案争议焦点是，一、被告是否违约；二、关于损失赔偿范围。一、关于被告是否违约问题，依法有效的预约合同对预约合同各方均由约束力，当事人不履行订立本约之义务即构成违约。本案中案涉确认函性质上属于预约合同，该确认函载明：“现将中奖客户邓立聪的权益进行如下说明：中奖商铺为渝西国际家居广场3＃楼4-56号商铺，建筑面积110㎡（准确面积及价格将在3＃楼正式开盘时进行告知）。重庆星瑞实业有限公司或重庆奥瀚房地产营销策划中心将向中奖客户确认的手机号139××××2575发送3＃楼开盘时间，短信发送时即视作客户知悉3＃楼开盘时间。”被告辩称“3＃楼开盘时间是2015年3月15日，开盘当天邓立

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终5927号上诉人（原审原告）：邓立聪，男，1987年8月1日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。委托诉讼代理人：张耕，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王薇蕾，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆星瑞实业有限公司，住所地重庆市璧山区璧泉街道黛山大道555号，统一社会信用代码91500227305043124D。……