房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终7239号

在原审已经认定程国海为违约方的情况下，驳回马一博、马俊生关于房屋差价损失的请求是否妥当？在三方签订的《房屋买卖（置换）合同》中有关于贷款服务的约定，舒心家园是否履行了相关义务？是否应退还贷款服务费？程国海收取3万元定金后，将2万元留在舒心家园处，该笔款项的性质应如何认定？是否应当作为定金由舒心家园返还？关于中介费的问题，《房屋买卖（置换）合同》第七条约定了违约责任，原审判决由舒心家园返还马一博、马俊生中介费是否妥当？综上，原审判决认定基本事实不清。上述问题，请在重审时一并查明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销河北省石家庄市桥西区人民法院（2017）冀0104民初1168号民事判决；二、本案发回河北省石家庄市桥西区人民法院重审。上诉人马俊生、马一博预交的二审案件受理费2670元予以退回；上诉人石家庄市舒心家园房产经纪有限公司预交的二审案件受理费2670元予以退回。审判长　　郝东霞审判员　　赵　林审判员　　岳桂恒二〇一七年七月二十七日书记员　　孙雪纯

在原审已经认定程国海为违约方的情况下，驳回马一博、马俊生关于房屋差价损失的请求是否妥当？在三方签订的《房屋买卖（置换）合同》中有关于贷款服务的约定，舒心家园是否履行了相关义务？是否应退还贷款服务费？程国海收取3万元定金后，将2万元留在舒心家园处，该笔款项的性质应如何认定？是否应当作为定金由舒心家园返还？关于中介费的问题，《房屋买卖（置换）合同》第七条约定了违约责任，原审判决由舒心家园返还马一博、马俊生中介费是否妥当？综上，原审判决认定基本事实不清。上述问题，请在重审时一并查明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销河北省石家庄市桥西区人民法院（2

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终7239号上诉人（原审原告）：马俊生，男，1968年1月14日生，汉族，现住石家庄市桥西区，委托诉讼代理人：薄立鹏，河北英汇律师事务所律师。上诉人（原审原告）：马一博，男，1991年8月26日生，汉族，现住石家庄市桥西区，委托诉讼代理人：薄立鹏，河北英汇律师事务所律师。上诉人（原审被告）：石家庄市舒心家园房产经纪有限公司，住所地河北……