侵权责任纠纷 （2021）黔01民终5059号

两原告以贵州省贵阳市观山湖区观清路号宇虹万花城的业主身份，以云潭街道办在未经小区业主同意的情况下，擅自建设“宇虹万花城供销康养老年人日间照料中心”，侵害了全体业主的权利为由，向本院提起诉讼，本案应为侵权责任纠纷。依照《中华人民共和国物权法》第七十条规定“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”之规定，小区全体业主共同享有专有部分以外的共有部分的权利。对侵犯全体业主共同权利的行为，应当由全体业主共同提起诉讼或者由代表全体业主权利的业主委员会提起诉讼。虽然两原告系小区业主，但不能代表全体业主，故其不具备相应的诉讼主体资格。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条、第一百一十九条规定，裁定：驳回李梅泽、吴龙山共同对贵阳市观山湖区云潭街道办事处的起诉。案件受理费减半收取100元，退还缴款人李梅泽、吴龙山。二审中，当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。李梅泽、吴龙山提交证据如下：1、李梅泽、吴龙山的身份证、商品房买卖合同（均为复印件），拟证明二上诉人系案涉小区业主，具有相应的诉讼主体资格。云潭街道办质

两原告以贵州省贵阳市观山湖区观清路号宇虹万花城的业主身份，以云潭街道办在未经小区业主同意的情况下，擅自建设“宇虹万花城供销康养老年人日间照料中心”，侵害了全体业主的权利为由，向本院提起诉讼，本案应为侵权责任纠纷。依照《中华人民共和国物权法》第七十条规定“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”之规定，小区全体业主共同享有专有部分以外的共有部分的权利。对侵犯全体业主共同权利的行为，应当由全体业主共同提起诉讼或者由代表全体业主权利的业主委员会提起诉讼。虽然两原告系小区业主，但不能代表全体业主，故其不具备相应的诉讼主体资格。据此，依照《

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黔01民终5059号上诉人（原审原告）：李梅泽，女，1982年11月27日出生，汉族，住贵州省贵阳市观山湖区。上诉人（原审原告）：吴龙山，男，1980年5月22日出生，汉族，住贵州省贵阳市观山湖区。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：冯进，贵州航建律师事务所律师。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：石秀达，贵州航建律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告……