委托合同纠纷 （2019）冀11民终260号

关于经营损失的数额问题。案涉《委托经营合同》已明确约定委托经营的第四年、第五年、第六年按照总房款的16%计算支付经营收益，在此情形下，一审法院另行酌定按照购房款的11.84%计算经营损失不当，本院予以纠正。许建晓已交纳的购房款为341684元，按每年16%计算，其经营损失为54669.4元。关于溯源房地产公司应否对经营损失承担连带责任及《委托经营合同》的后续履行问题。溯源房地产公司与悦水公司注册地址相同、溯源房地产公司为悦水公司三名股东缴纳养老保险、许建晓与溯源房地产公司签订《商铺预订合同》的同时与悦水公司签订《中华道?悦水MALL委托经营合同》以及溯源房地产公司工作人员和悦水公司工作人员之间大量的资金往来等证据，能够证明溯源房地产公司和悦水公司人格混同。依据前述事实，亦能认定溯源房地产公司就是为了出售商铺而设立的悦水公司，溯源房地产公司是悦水公司的实际控制人。在商铺销售过程中，悦水公司在明知没有履行完委托经营合同约定的义务时就解散公司并注销工商登记，主观上存在恶意,属于没有依法进行清算而注销的情形，债权人请求判令实际控制人承担债务时，人民法院应予支持。本案中，作为悦水公司的实际控制人

关于经营损失的数额问题。案涉《委托经营合同》已明确约定委托经营的第四年、第五年、第六年按照总房款的16%计算支付经营收益，在此情形下，一审法院另行酌定按照购房款的11.84%计算经营损失不当，本院予以纠正。许建晓已交纳的购房款为341684元，按每年16%计算，其经营损失为54669.4元。关于溯源房地产公司应否对经营损失承担连带责任及《委托经营合同》的后续履行问题。溯源房地产公司与悦水公司注册地址相同、溯源房地产公司为悦水公司三名股东缴纳养老保险、许建晓与溯源房地产公司签订《商铺预订合同》的同时与悦水公司签订《中华道?悦水MALL委托经营合同》以及溯源房地产公司工作人员和悦水公司工作人员之间

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀11民终260号上诉人（原审被告）：河北溯源房地产开发有限公司。住所地:河北省石家庄市裕华区槐安东路145号西美五洲大厦19层。统一社会信用代码：91130100682762976Q。法定代表人：张秋兰，经理。委托诉讼代理人：白华丽，河北名润律师事务所律师。上诉人（原审原告）许建晓，女，1978年1月20日出生，汉族，住饶阳县,委诉讼托代理人……