租赁合同纠纷 （2019）辽12民终2019号

原、被告于2018年1月18日签订的收条系原、被告的真实意思表示，原告实际支付了10万元的承包款，已用其实际的付款行为表明其履行合同的意愿，但其应当在签署合同前了解清楚该水库的权属，被告是否有权处分，并做一个基本的权属审查后方能签署合同，确保合同的履行；被告主张其转卖行为均是原告安排，但未能提供有效证据予以佐证，另其主张与村委会签订的水库承包合同是2018年4月30日签订，这与其提供的证据明显不服，其在明知其不得转让的情况下，仍将该水库进行转包，该行为属于无权处分，被告亦未提供其与村委会已就转让有新的补充协议，或村委会以书面形式明确说明其有权转让，所以原、被告对其双方的转卖行为均存在过错，应当在其过错的范围内承担相应的责任。被告在未取得处分权且村委会事后亦未对其该行为进行追认，其与原告之间的转卖行为无效，故本院认定其与原告之间的转卖合同无效，被告应将收到的原告的承包款返还给原告。综上所述，故依照《中华人民共和国合同法》第六条、第五十一条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：被告刘丽杰、董国库于本判决生效后10日内返还原告李国承包款10万元。如果未按照本

原、被告于2018年1月18日签订的收条系原、被告的真实意思表示，原告实际支付了10万元的承包款，已用其实际的付款行为表明其履行合同的意愿，但其应当在签署合同前了解清楚该水库的权属，被告是否有权处分，并做一个基本的权属审查后方能签署合同，确保合同的履行；被告主张其转卖行为均是原告安排，但未能提供有效证据予以佐证，另其主张与村委会签订的水库承包合同是2018年4月30日签订，这与其提供的证据明显不服，其在明知其不得转让的情况下，仍将该水库进行转包，该行为属于无权处分，被告亦未提供其与村委会已就转让有新的补充协议，或村委会以书面形式明确说明其有权转让，所以原、被告对其双方的转卖行为均存在过错，应当

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽12民终2019号上诉人（原审被告）：刘丽杰，女，1956年6月30日出生，满族，农民，住开原市。上诉人（原审被告）：董国库，男，1954年4月29日出生，满族，农民，住开原市。二上诉人共同委托诉讼代理人：孙少俊，开原市华瑞法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李国，男，1973年3月15日出生，汉族，无职业，住开原市。上诉人刘丽杰、董……