房屋买卖合同纠纷 （2019）豫15民终3616号

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；本案中，该《委建合同》的双方当事人即原、被告均系完全民事行为能力人，合同上双方当事人均签字确认，系双方真实意思表示一致的结果，对该合同的真实性本院予以认可。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。故该《委建合同》自原、被告签字时已成立。原告称原、被告签订该合同时房屋已经建成，且该委建合同中记录房屋的详细内容具备了买卖合同的内容，因此该合同为房屋买卖合同，而非委建合同的意见，本院予以认可。但原告称涉案标的房屋在集体土地上建造，违反法律规定而要求确认该合同无效的请求，经长台关乡国土资源所证明涉案房屋所处土地为建设用地，故对原告要求确认合同无效的请求，本院不予支持。至于原告称2019年初被告又将涉案标的房屋出售给第三人的主张，亦未能提供证据予以证明，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九条、第三十二条、第四十四条、第五十二条的规定，判决：驳回原告韩胜利的诉讼请求。案件受理费3000元，由原告韩

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；本案中，该《委建合同》的双方当事人即原、被告均系完全民事行为能力人，合同上双方当事人均签字确认，系双方真实意思表示一致的结果，对该合同的真实性本院予以认可。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。故该《委建合同》自原、被告签字时已成立。原告称原、被告签订该合同时房屋已经建成，且该委建合同中记录房屋的详细内容具备了买卖合同的内容，因此该合同为房屋买卖合同，而非委建合同的意见，本院予以认可。但原告称涉案标的房屋在集体土地上建造，违反法律规定而要求确认该合同无效的

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终3616号上诉人（原审原告）：韩胜利，男，1977年2月16日生，汉族，住信阳市平桥区。委托诉讼代理人：胡建平，河南以德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：卢广群，男，1972年2月12日生，汉族，住信阳市浉河区。委托诉讼代理人：关道德，信阳市平桥区平桥街道法律服务所法律工作者。上诉人韩胜利因与被上诉人卢广群房屋买卖合同纠纷一案，不……