买卖合同纠纷 （2015）攀民终字第505号

原、被告签订《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、法规规定，合法有效，原告依约付清购房款后，被告未按期交付商品房系违约应承担违约责任。原告请求被告支付逾期交房违约金的主张，证据充分，本院予以支持。被告辩称应分段计算及计算标准过高的意见，因与双方合同约定不符，计算标准没有违反法律规定，故本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告攀枝花市起辰置业有限公司支付原告管树芬逾期交房违约金109345元（632784元×0.6‰×288天），于本判决生效之日起十日内付清；二、驳回原告管树芬的其他诉讼请求。攀枝花市起辰置业公司不服一审判决，向本院上诉称，一审判决适用合同条款错误，合同约定逾期交房60天以内应按照每天万分之3支付违约金，超过60天以后按照每天万分之6支付违约金，一审均按照万分之6计算违约金多出11390元。一审中上诉人提出违约金过高请求减少，一审不予减少属于适用法律错误。请求撤销一审判决，改判上诉人支付违约金48976元。被上诉人辩称，一审判决是按照合同约

原、被告签订《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、法规规定，合法有效，原告依约付清购房款后，被告未按期交付商品房系违约应承担违约责任。原告请求被告支付逾期交房违约金的主张，证据充分，本院予以支持。被告辩称应分段计算及计算标准过高的意见，因与双方合同约定不符，计算标准没有违反法律规定，故本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告攀枝花市起辰置业有限公司支付原告管树芬逾期交房违约金109345元（632784元×0.6‰×288天），于本判决生效之日起十日内付清；二、

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）攀民终字第505号上诉人（原审被告）攀枝花市起辰置业有限公司。住所地：攀枝花市仁和区。法定代表人荀勇，该公司执行董事。委托代理人王赟，四川三才律师事务所律师。被上诉人（原审原告）管树芬，女，汉族，1942年1月2日出生农村居民，住攀枝花市盐边县。委托代理人李帮胜，四川攀法律师事务所律师。上诉人攀枝花市起辰置业有限公司因与被上诉人管树芬买卖合同……