房屋拆迁管理（拆迁） （2019）川03行初4号

本案的争议焦点为被告荣县人民政府于2018年11月23日作出的行政裁决是否正确。 国家基于公共利益需要对集体土地进行征收，应当由国家依法给予公平合理的补偿。荣县人民政府根据四川省人民政府的批文，对荣县旭阳镇板板桥村8组的集体土地进行征收。涉案房屋属于征地范围。本案系因原告钱惠英认为荣县人民政府未对其与钱桂馨共有的房屋依法安置补偿引发的诉讼。在案证据中钱桂馨的房屋管业权证，能证实钱桂馨是涉案房屋形式上的合法所有人。该房屋管业权证有对外公示、对抗第三人的效力，但不能对抗实际物权人或物权共有人。村组的证明及钱桂馨、钱惠英的房屋产权协议，证实了钱桂馨在荣县旭阳镇板板桥村8组只有一处房屋，该房屋系其母亲遗留下来的。钱桂馨持上述材料向荣县河西新区管理委员会办理涉案房屋安置补偿的行为，可推定钱桂馨认可涉案房屋为其姐弟共有的事实。故钱惠英系涉案房屋的共有人这一事实，有一定的证据证明。加之荣县工业园区管理委员会信访答复中，认定已按钱惠英出具的委托书和当时的拆迁政策，将其母亲遗留并遗嘱分配给其姐弟二人的涉案房屋及附属设施安置补偿到位的情形，证实了荣县人民政府在对涉案房屋进行安置补偿时，认可钱惠英与钱桂馨对

本案的争议焦点为被告荣县人民政府于2018年11月23日作出的行政裁决是否正确。 国家基于公共利益需要对集体土地进行征收，应当由国家依法给予公平合理的补偿。荣县人民政府根据四川省人民政府的批文，对荣县旭阳镇板板桥村8组的集体土地进行征收。涉案房屋属于征地范围。本案系因原告钱惠英认为荣县人民政府未对其与钱桂馨共有的房屋依法安置补偿引发的诉讼。在案证据中钱桂馨的房屋管业权证，能证实钱桂馨是涉案房屋形式上的合法所有人。该房屋管业权证有对外公示、对抗第三人的效力，但不能对抗实际物权人或物权共有人。村组的证明及钱桂馨、钱惠英的房屋产权协议，证实了钱桂馨在荣县旭阳镇板板桥村8组只有一处房屋，该房屋系其母亲

四川省自贡市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）川03行初4号 原告钱惠英，女，1938年3月出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 委托代理人毛利娟，北京市农权律师事务所律师。 被告荣县人民政府，住所地四川省荣县旭阳镇荣州大道一段行政中心。 法定代表人郑小清，县长。 出庭负责人杨泽荣，荣县人民政府副县长。 委托代理人陈春雷，四川瀚毅律师事务所律师。 原告钱惠英因与被告荣县人民政府拆迁行政裁……