房屋买卖合同纠纷 （2019）京0108民初46757号
裁判要旨
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 本案中，由双方当事人陈述及耿存华提交的缴费单、《证明》等相关证据可知，耿存华虽未与公交四分公司签订书面购房合同，但耿存华已支付房款及维修基金，亦一直使用×号房屋，公交四分公司出具的《证明》亦可证明耿存华购买×号房屋的事实，故耿存华主张与公交四分公司存在房屋买卖合同法律关系，具备事实和法律依据，本院予以支持。 耿存华与公交四分公司虽存在房屋买卖合同关系，但双方并未就办理房产证时间、违约责任等进行约定，现公交四分公司积极通过诉讼推进办证进度，耿存华未提交充分证据证明其实际损失情况，本院对其主张的损失不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第四十四条之规定，判决如下：一、确认耿存华与北京公共交通控股（集团）有限公司第四客运分公司之间针对位于北京市海淀区清河永泰东里×楼×门×号房屋存在房屋买卖合同关系；二、驳回耿存华的其他诉讼请求。 案件受理费11400元，由耿存华负担11250元，已交纳；由北京公共交通控股（集团）有限公司第四客运分公司负担150元，于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内
摘要
耿存华与北京公共交通控股（集团）有限公司第四客运分公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初46757号原告：耿存华，女，1949年5月28日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：王辉，北京市东元律师事务所律师。 被告：北京公共交通控股（集团）有限公司第四客运分公司，住所地北京市石景山区鲁谷路55号院内东楼。 负责人：陆江，经理。 委托诉讼代理人：郑楠，男，该公司职员。 原告耿存华与被告北京公共交通控股（集团）有限公……