财产损害赔偿纠纷 （2017）甘01民终3080号

姜国学合法取得的土地使用权和地上房屋与科技外语学校的后墙及锅炉房相邻，作为相邻方应当本着互谅互让，团结互助，有利生产、方便生活的原则，正确处理双方之间的排水和流水关系。科技外语学校的地势较高，其排水和自然流水也是顺势流淌到地势较低的姜国学院内，长期以往，逐渐侵入院落地下，使地下形成空洞，影响房屋的地基，导致房屋出现地基下沉、墙体开裂。对此姜国学申请对不当排水与其房屋受损之间是否存在因果关系进行鉴定，得出鉴定结论证实科技外语学校的不当排水与地基损坏及地上房屋塌陷之间存在因果关系。科技外语学校实施了不当排水行为，造成了姜国学土地地基损坏及地上房屋塌陷的结果，科技外语学校不当排水侵犯了姜国学对其合法取得的土地使用权和地上房屋的合法权益，应当承担相应的民事责任。但造成土地地基损坏及地上房屋塌陷结果并不仅仅是由科技外语学校的不当排水这一原因造成。姜国学在2013年7月22日取得了涉案土地使用权和地上房屋所有权，而其诉称在2012年房屋就开始出现地基塌陷和裂缝，南面围墙全部倒塌的事实。该事实发生后，姜国学至今未作任何补救措施，也未能提供证据证明其在取得涉案土地和房屋后经常在此居住，对土地和房屋进行

姜国学合法取得的土地使用权和地上房屋与科技外语学校的后墙及锅炉房相邻，作为相邻方应当本着互谅互让，团结互助，有利生产、方便生活的原则，正确处理双方之间的排水和流水关系。科技外语学校的地势较高，其排水和自然流水也是顺势流淌到地势较低的姜国学院内，长期以往，逐渐侵入院落地下，使地下形成空洞，影响房屋的地基，导致房屋出现地基下沉、墙体开裂。对此姜国学申请对不当排水与其房屋受损之间是否存在因果关系进行鉴定，得出鉴定结论证实科技外语学校的不当排水与地基损坏及地上房屋塌陷之间存在因果关系。科技外语学校实施了不当排水行为，造成了姜国学土地地基损坏及地上房屋塌陷的结果，科技外语学校不当排水侵犯了姜国学对其合法

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘01民终3080号上诉人（原审原告）姜国学，男，1972年8月15日出生，汉族，住甘肃省东风场区。委托诉讼代理人：陈志刚，甘肃正天合律师事务所律师。上诉人（原审被告）兰州科技外语学校，住所地甘肃省兰州市城关区。法定代表人：马天民，该校校长。委托诉讼代理人：郝亚丽，甘肃黄河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）甘肃新科工业学校，住所地甘肃省兰州市……