建设工程施工合同纠纷 （2016）鲁10民终2285号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。建设工程施工合同的特殊性在于，履行建设工程施工合同的过程就是将劳动和建筑材料物化在建筑产品的过程。如果承包人实际施工了建设工程，建设工程施工合同性质决定，合同无效，发包人取得的财产形式上是承包人建设的工程，实际上是承包人对工程建设投入的劳务及建筑材料，故而无法简单适用无效恢复原状的返还原则，而应适用折价补偿的返还原则。按照建筑行业规范，总的工程造价包括临时建筑等前期准备工程费用，临时建筑等前期准备工程费用亦属于工程价款的一部分，如承包人为履行建设工程承包合同而建设了临时建筑等，即使合同无效，因承包人已将一定的劳动和建筑材料物化到涉案工程中，发包人亦应按照折价补偿的返还原则，支付相应工程款。原判决将威助建安公司主张的建设板房、围挡等工程前期准备费用及清槽费用作为损失，并认定其与天朝电子公司主张的利息损失各自承担错误；从而亦导致对威助建安公司是否实际建设了临时建筑等前期准备
摘要
《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。建设工程施工合同的特殊性在于，履行建设工程施工合同的过程就是将劳动和建筑材料物化在建筑产品的过程。如果承包人实际施工了建设工程，建设工程施工合同性质决定，合同无效，发包人取得的财产形式上是承包人建设的工程，实际上是承包人对工程建设投入的劳务及建筑材料，故而无法简单适用无效恢复原状的返还原则，而应适用折价补偿的返还原则。按照建筑行业规范，总的工程造价包括临时建筑等前期准备工程费用
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁10民终2285号上诉人（原审被告）：乳山市威助建筑安装有限公司，住所地乳山市育黎镇驻地。法定代表人：王明海，经理。委托诉讼代理人：丁阿梅，山东弘誉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）威海天朝电子有限公司，住所地威海市张村镇驻地。法定代表人：王春玲，总经理。委托诉讼代理人：丛蓉日，山东荣威律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭英莉，山东荣威律师事……