房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终9458号

付振伟、陈景林于2016年8月21日签订的房屋买卖协议合法有效，双方均应恪守履约。根据双方合同约定，付振伟有义务将其自己及与其相关人员的户口从涉案房屋中迁出，在付振伟与陈景林签订房屋买卖协议时，李雪梅系付振伟的妻子，但其户口至今落在涉案房屋中未迁出，故在付振伟未完全履行合同义务的情况下，无权要求陈景林支付购房款余款2万元。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：驳回原告付振伟的诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元，由原告付振伟承担。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，付振伟与陈景林签订的房屋买卖协议书系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按照协议履行各自义务。依据双方协议约定，付振伟作为出卖人，有义务将交付给陈景林房屋中的相关人员户口迁出，付振伟未能将李雪梅的户口迁出，存在违约行为，亦有违诚实信用原则。因双方在协议中未对相关违约责任进行约定，现陈景林以付振伟未完全履行腾迁户口义务作为拒绝支付剩余2万元房款的抗辩，符合社会公众的一般认知，故在付振伟未将李雪梅户口迁出涉案

付振伟、陈景林于2016年8月21日签订的房屋买卖协议合法有效，双方均应恪守履约。根据双方合同约定，付振伟有义务将其自己及与其相关人员的户口从涉案房屋中迁出，在付振伟与陈景林签订房屋买卖协议时，李雪梅系付振伟的妻子，但其户口至今落在涉案房屋中未迁出，故在付振伟未完全履行合同义务的情况下，无权要求陈景林支付购房款余款2万元。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：驳回原告付振伟的诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元，由原告付振伟承担。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，付振伟与陈景林签订的房屋买卖协议书系当事人真实

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终9458号上诉人（原审原告）：付振伟，男，1978年8月26日出生，汉族，沈阳华晨金杯汽车有限公司职员，住址沈阳市大东区。委托诉讼代理人：陈世祥，沈阳市大东区南洋法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：陈景林，男，1933年3月14日出生，汉族，无职业，住址沈阳市大东区。委托诉讼代理人：陈婉琍（陈景林女儿），女，1964年7月13……