（2015）珠中法民三终字第366号

珠海电力工业局三灶供电营业所作为广东电网公司珠海供电局的派出机构，其权利义务由珠海供电局承担，故珠海供电局是本案适格的原告。珠海供电局、庞向荣双方于2009年9月30日签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，且违反法律、行政法规的强制性规定，真实有效，双方当事人应严格按照合同约定行使权利、履行义务。对于双方讼争的事项，结合审理查明的事实，原审法院评判如下：一、关于珠海供电局是否负有协助庞向荣办理消防许可、营业执照等义务。庞向荣主张珠海供电局负有协助办理酒店营业所需的消防等有关手续的义务，原因如下：1.双方所签《租赁合同》第五条第一款第4项约定“甲方需提供乙方办理有关证照所需的相关资料”，“相关资料”包括乙方“办理消防安全合格的资料”；2.根据诚实信用原则，珠海供电局除负有交付标的物的主义务之外，还负有“保证合同标的物没有重大缺陷和瑕疵及相关资料的移交、协助办理用途变更手续等”附随义务；3.珠海供电局方下属的三灶供电所历任负责人曾口头承诺办理3到6层的功能变更手续；4.案外人韦小良转租相关物业给庞向荣时，曾在转租合同中明确约定“甲方协助乙方持房屋租赁合同及相关证件办理消防、卫生及特

珠海电力工业局三灶供电营业所作为广东电网公司珠海供电局的派出机构，其权利义务由珠海供电局承担，故珠海供电局是本案适格的原告。珠海供电局、庞向荣双方于2009年9月30日签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，且违反法律、行政法规的强制性规定，真实有效，双方当事人应严格按照合同约定行使权利、履行义务。对于双方讼争的事项，结合审理查明的事实，原审法院评判如下：一、关于珠海供电局是否负有协助庞向荣办理消防许可、营业执照等义务。庞向荣主张珠海供电局负有协助办理酒店营业所需的消防等有关手续的义务，原因如下：1.双方所签《租赁合同》第五条第一款第4项约定“甲方需提供乙方办理有关证照所需的相关资料”，

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民三终字第366号上诉人（原审被告、反诉原告）：庞向荣，男，汉族，住广东省珠海市金湾区。身份证号码：×××5711。委托代理人：黄伟胜，广东律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广东电网公司珠海供电局，住所地：广东省珠海市香洲区。法定代表人：郑建平，局长。委托代理人：孟繁春，广东律师事务所律师。委托代理人：靳美文，女，汉族，××……