建设工程价款优先受偿权纠纷 （2020）豫13民终6794号

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。本案的争议焦点为：1.本案所涉工程的总工程款的数额。关于本案所涉工程的总工程款问题。本案常景玉与西唯康公司签订的《建设工程承包合同》及《欠款协议》系双方真实意思表示，合同成立并生效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。常景玉按照合同约定履行了施工义务，该工程在合同约定期限内施工并经西唯康公司验收合格，西唯康公司应按合同约定支付相应的工程款。双方约定合同为包干价，被告对此并无异议。常景玉在实际施工过程中虽然因工程量变更等原因变更了工程款，双方经数次清算后，双方对西唯康公司欠常景玉工程款总计186万元，西唯康公司已付86万元，仍欠100万元工程款的事实均无异议，故法院按照双方的约定确定总工程款为100万元。2.关于常景玉能否享有建设工程价款优先受偿权及优先受偿权的范围问题。常景玉施工工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。本案的争议焦点为：1.本案所涉工程的总工程款的数额。关于本案所涉工程的总工程款问题。本案常景玉与西唯康公司签订的《建设工程承包合同》及《欠款协议》系双方真实意思表示，合同成立并生效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。常景玉按照合同约定履行了施工义务，该工程在合同约定期限内施工并经西唯康公司验收合格，西唯康公司应按合同约定支付相应的工程款。

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫13民终6794号上诉人（原审被告）：西唯康（南阳）实业有限公司，住所地镇平县工业园区。诉讼代表人：西唯康（南阳）实业有限公司管理人。委托诉讼代理人：陈义，河南梅溪律师事务所律师。委托诉讼代理人：逯政阳，河南梅溪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：常景玉，男，1962年4月10日出生，汉族，住河南省镇平县。委托诉讼代理人：郭国敏，河南荣祥律……