租赁合同纠纷 （2017）冀02民终8063号

依法成立的合同，自成立时生效。刘石与被告立新公司签订的《惠民菜市场摊位、商铺使用权协议》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效，对双方当事人应具有法律约束力。被告立新公司系经工商行政管理部门依法批准成立的公司，且被允许对惠民菜市场进行经营，其对惠民菜市场拥有合法的经营权，被告立新公司将惠民菜市场第贰层第31号商铺使用权转让给原告并未违反法律、行政法规的强制性规定，该转让行为合法有效。对于惠民菜市场是否属于违章建筑、是否符合消防安全要求等问题，应属于有关行政管理部门的处理范畴，本案不予涉及。另，本案系合同纠纷，根据合同的相对性原则，惠民办事处并非本案所涉合同向对方，不应承担本案的民事法律责任。遂判决：驳回原告柳洪芹、刘敬武、刘敬文的诉讼请求。案件受理费3589元，由原告柳洪芹、刘敬武、刘敬文负担。判后，柳洪芹、刘敬武、刘敬文不服上述判决，向本院提出上诉，其主要上诉理由：一、被上诉人非法占用国有未利用土地，不仅土地不符合用地总体规划，更不具备消防安全验收等前置条件。菜市场有无合法手续是上诉人对市场有无投资价值的判断依据，也是是否决定投资的依据。当时菜市

依法成立的合同，自成立时生效。刘石与被告立新公司签订的《惠民菜市场摊位、商铺使用权协议》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效，对双方当事人应具有法律约束力。被告立新公司系经工商行政管理部门依法批准成立的公司，且被允许对惠民菜市场进行经营，其对惠民菜市场拥有合法的经营权，被告立新公司将惠民菜市场第贰层第31号商铺使用权转让给原告并未违反法律、行政法规的强制性规定，该转让行为合法有效。对于惠民菜市场是否属于违章建筑、是否符合消防安全要求等问题，应属于有关行政管理部门的处理范畴，本案不予涉及。另，本案系合同纠纷，根据合同的相对性原则，惠民办事处并非本案所涉合同

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）冀02民终8063号上诉人（原审原告）：刘敬文，男，汉族，1970年6月9日生，住唐山市。上诉人（原审原告）：刘敬武，男，汉族，1972年2月4日生，住唐山市。上诉人（原审原告）：柳洪芹，女，汉族，1946年1月19日生，住唐山市。委托诉讼代……