企业借贷纠纷 （2019）黑08民终1555号

原、被告之间形成的《借款合同》和《土地抵押协议》系双方真实意思表示，合法有效。原告依约用其名下项目用地办理了抵押登记，被告亦应向原告履行付款义务。现原告作为借款人，在被告近六年未履行合同项下的付款义务的情况下，主张解除借款合同的诉求，符合法律规定，应予支持。另作为借款合同从合同的抵押合同，亦应在主合同解除时一并解除。关于被告张利云以其与董影（原告巨丰公司法定代表人）个人之间债权未受偿部分，抵顶向原告巨丰公司的出资义务的抗辩理由，原告巨丰公司未予认可，被告亦未提供相关证据。故该抗辩证据不足，法院不予支持。综上，对原告巨丰公司的诉讼请求，予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十七条，《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，判决：解除原告巨丰公司与被告张利云之间的《借款合同》和《土地抵押协议书》。案件受理费100元，由被告张利云承担。二审中，当事人没有提交新证据。一审查明的事实，本院予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《借款合同》及《抵押协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方均

原、被告之间形成的《借款合同》和《土地抵押协议》系双方真实意思表示，合法有效。原告依约用其名下项目用地办理了抵押登记，被告亦应向原告履行付款义务。现原告作为借款人，在被告近六年未履行合同项下的付款义务的情况下，主张解除借款合同的诉求，符合法律规定，应予支持。另作为借款合同从合同的抵押合同，亦应在主合同解除时一并解除。关于被告张利云以其与董影（原告巨丰公司法定代表人）个人之间债权未受偿部分，抵顶向原告巨丰公司的出资义务的抗辩理由，原告巨丰公司未予认可，被告亦未提供相关证据。故该抗辩证据不足，法院不予支持。综上，对原告巨丰公司的诉讼请求，予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑08民终1555号上诉人（原审被告）：张利云，男，1971年6月1日出生，汉族，无职业，住山西省中阳县。委托诉讼代理人：晋长明，泰和泰（北京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佳木斯巨丰房地产开发有限公司，住所地黑龙江省佳木斯市前进区滨江东路17号。法定代表人：董影，董事长。委托诉讼代理人：王金龙，该公司行政法务部经理。上诉人张利云因……