确认合同无效纠纷 （2019）豫11民终2340号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，原告应是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中，对于陈亮和胡欢欢离婚协议中处分的房产的所有权存在争议，即胡欢欢称是其与陈亮原来的夫妻共同财产，陈付才主张该财产归其所有，陈亮、胡欢欢的处分行为无效，陈付才作为该房产的利害关系人，向一审法院提交了相关证据，有权请求人民法院确认无效，故陈付才作为原告主体适格。民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。庭审中，各方均认可本案诉争的房屋就是舞房字第××号房产证所确认的房屋，根据舞阳县房屋产权交易管理中心关于撤销陈亮、胡欢欢舞房字第××号房产证的决定即舞房〔2018〕72号文件，因办理该证时所提交的集建字第5316号土地建设使用证不真实，故舞房字第××号房产证被房屋产权管理部门撤销。据此，陈亮和胡欢欢不再是本案诉争的房屋的物权人，无权处分该房屋，其二人在离婚协议中对该房屋的处分属于无权处分，且至今未得到物权人的追认或者认可，故陈亮和胡欢欢的处分

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，原告应是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中，对于陈亮和胡欢欢离婚协议中处分的房产的所有权存在争议，即胡欢欢称是其与陈亮原来的夫妻共同财产，陈付才主张该财产归其所有，陈亮、胡欢欢的处分行为无效，陈付才作为该房产的利害关系人，向一审法院提交了相关证据，有权请求人民法院确认无效，故陈付才作为原告主体适格。民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。庭审中，各方均认可本案诉争的房屋就是舞房字第×

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫11民终2340号上诉人(原审被告)：胡欢欢，女，汉族，1983年6月17日出生，住河南省漯河市源汇区。委托诉讼代理人：姬广丽，河南孙东晓律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：陈付才，男，汉族，1962年6月23日出生，住河南省舞阳县。委托诉讼代理人：刘松杰，河南华表律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：陈亮，男，汉族，1981年9月30日出……