商品房销售合同纠纷 （2013）西民二终字第02116号

刘雪玲与佳鑫公司于2009年签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且不具有无效的其它情形，依法认定为有效合同，故该合同对双方均具有法律约束力，双方当事人理应以此享有权利并履行义务。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。刘雪玲与佳鑫公司签订的《商品房买卖合同》第十四条约定：出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：4、采暖在交付后第二个采暖期开始正常使用。故关于采暖一事，佳鑫公司在交付商品房后第二个采暖期开始即2011年11月15日之前交付采暖设施并保证达到正常使用条件即为履行完关于采暖一事的合同义务。佳鑫公司提交的常压热水锅炉质量证明书显示，佳鑫公司交付的用于供暖的锅炉为常压热水锅炉（型号：CWNS2.8-8560--（Q），编号：011240K0103，生产厂家：天津瑰都啦咪锅炉有限公司）。根据国务院《特种设备安全监察条例》第二十一条规定：锅炉、……设施的安装、改造、重大维修过程，必须经国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构按照安全技术规范的要求

刘雪玲与佳鑫公司于2009年签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且不具有无效的其它情形，依法认定为有效合同，故该合同对双方均具有法律约束力，双方当事人理应以此享有权利并履行义务。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。刘雪玲与佳鑫公司签订的《商品房买卖合同》第十四条约定：出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：4、采暖在交付后第二个采暖期开始正常使用。故关于采暖一事，佳鑫公司在交付商品房后第二个采暖期开始即2011年11月15日之前交付采暖设施并保证达到正常使用条

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）西民二终字第02116号上诉人（原审原告）刘雪玲。委托代理人贺东利，陕西济维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陕西佳鑫置业有限公司。法定代表人金建明，该公司董事长。委托代理人李潇，陕西许小平律师事务所律师。委托代理人李志奇，该公司职员。上诉人刘雪玲因商品房销售合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2013）雁民初字第00897号民事判决，向……