房屋拆迁管理（拆迁） （2020）浙10行终358号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第二十五条规定：市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作过程中作出行政行为，被征收人不服提起诉讼的，以房屋征收部门为被告。征收实施单位受房屋征收部门委托，在委托范围内从事的行为，被征收人不服提起诉讼的，应当以房屋征收部门为被告。本案中，玉环市人民政府在《玉环市玉城街道塘里村改造补偿安置方案》中确定征收部门为被告自然规划局，被告玉城街道只是实施单位，故本案被告自然规划局主体适格，被告玉城街道主体不适格。本案涉诉的拆迁补偿协议是各方当事人基于合意，自愿在法律框架内对自身权益作出处分，从而形成的书面文件，当事人在签字时应当熟知协议中尤为重要的关于面积的条款，而目前并无有合同法规定的合同无效或可撤销情形的相关依据，其效力依法受到保护，是实施征收补偿行为的依据。由于涉案协议已履行完毕，土地已经浙江省政府批准征收，协议书中载明的建筑占地面积比证载面积减少了1.68平方米，目前并无被告将建筑占地面积减少明确告知了原告并经原告同意的相关依据，用地面积比证载面积减少了38.95平方米，上述减少的面积可视为行政协议订立时未予考虑
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第二十五条规定：市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作过程中作出行政行为，被征收人不服提起诉讼的，以房屋征收部门为被告。征收实施单位受房屋征收部门委托，在委托范围内从事的行为，被征收人不服提起诉讼的，应当以房屋征收部门为被告。本案中，玉环市人民政府在《玉环市玉城街道塘里村改造补偿安置方案》中确定征收部门为被告自然规划局，被告玉城街道只是实施单位，故本案被告自然规划局主体适格，被告玉城街道主体不适格。本案涉诉的拆迁补偿协议是各方当事人基于合意，自愿在法律框架内对自身权益作出处分，从而形成的书面文件，当事人在签字时应当
正文（节选）
浙江省台州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2020）浙10行终358号 上诉人（原审原告）吕金香，女，1965年9月25日出生，汉族，住玉环市。 委托代理人潘财荣， 被上诉人（原审被告）玉环市自然资源和规划局，住所地玉环市玉城街道双港路187号。 法定代表人蔡其方，局长。 委托代理人谢铭，该局工作人员。 委托代理人黄友生， 被上诉人（原审被告）玉环市人民政府玉城街道办事处，住所地玉环市玉城街……