租赁合同纠纷 （2021）宁03民终239号

关于本案责任主体，被告杨松霖、张玉萍系夫妻关系，2016年10月2日原告安振银与被告张玉萍签订房屋租赁合同，约定被告张玉萍将位于吴忠市红寺堡区红寺堡镇银川路的楼房出租给原告安振银用于经营宾馆，合同双方系原告安振银与被告张玉萍。现被告张玉萍对于原告陈乐乐是否为本案适格原告存有异议，2019年12月30日、2020年3月2日原告陈乐乐向被告杨松霖支付了涉案房屋2020年度租金，被告杨松霖就2019年12月30日收到的房租出具收据，因二被告系夫妻关系，被告杨松霖可以代被告张玉萍收取房租，二被告收取原告陈乐乐所支付房租的行为视为认同原告陈乐乐的主体身份，故原告安振银、陈乐乐为本案适格原告，被告张玉萍系本案适格被告，被告杨松霖作为被告张玉萍丈夫，收取原告陈乐乐交付的房租，视为与被告张玉萍共同履行合同，故被告杨松霖是本案适格被告。关于原告要求继续履行房屋租赁合同的诉讼请求，原告安振银与被告张玉萍于2016年10月2日签订的房屋租赁合同约定2020年1月1日至2020年12月31日年租金为15万元，若不在规定时间内支付房租（每年3月1日前），租金延期按照房租总额的2%收取月利息，自合同生效之日起，原

关于本案责任主体，被告杨松霖、张玉萍系夫妻关系，2016年10月2日原告安振银与被告张玉萍签订房屋租赁合同，约定被告张玉萍将位于吴忠市红寺堡区红寺堡镇银川路的楼房出租给原告安振银用于经营宾馆，合同双方系原告安振银与被告张玉萍。现被告张玉萍对于原告陈乐乐是否为本案适格原告存有异议，2019年12月30日、2020年3月2日原告陈乐乐向被告杨松霖支付了涉案房屋2020年度租金，被告杨松霖就2019年12月30日收到的房租出具收据，因二被告系夫妻关系，被告杨松霖可以代被告张玉萍收取房租，二被告收取原告陈乐乐所支付房租的行为视为认同原告陈乐乐的主体身份，故原告安振银、陈乐乐为本案适格原告，被告张玉萍系

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）宁03民终239号上诉人（原审原告）：安振银，男，1982年3月18日出生，汉族，个体户，住宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区。上诉人（原审原告）：陈乐乐，男，1994年8月15日出生，汉族，初中文化，个体户，住宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区。二上诉人共同委托诉讼代理人：任伟军，宁夏马家明律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：张玉……