建设工程施工合同纠纷 （2016）粤04民终2933号

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同应当认定无效。本案中林良周作为无资质的个人承包案涉工程内容，与叶辰祥签订的《前山金嘉物业厂区1#、2#、3#号楼改造项目铝合金门窗工程承包合同》应当认定为无效。双方虽未提供对工程内容验收的证据，但林良周承包的仅为楼房改造工程的部分内容，已完工并交付使用，且各方未就林良周交付的施工内容提出异议，林良周按照合同约定请求工程款项，应予以支持。林良周提供工程款结算表，其中1、2、3#厂房的门联窗、铝合金窗以及增加的门联窗结算表，均由茂南建安公司的现场技术负责人核实确认数量并由公司盖章，一审法院予以认定。关于取消施工的内容，也由叶辰祥确认系未做部分，并未计入林良周的请求数额，茂南建安公司认为该数额应从结算中扣除与其在结算表中核实的施工内容不符，一审法院不予支持。在取消施工的表格下，叶辰祥承诺补材料款60000元，一审法院予以认定。上述结算内容清晰明确，足以认定具体工程款数额，茂南建安公司在案件审理过程中提出造价鉴定申请，没有依据，一审法院不予支持。故对于工程款总额为共计228641.3元+118237.1元+228511.725元+

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同应当认定无效。本案中林良周作为无资质的个人承包案涉工程内容，与叶辰祥签订的《前山金嘉物业厂区1#、2#、3#号楼改造项目铝合金门窗工程承包合同》应当认定为无效。双方虽未提供对工程内容验收的证据，但林良周承包的仅为楼房改造工程的部分内容，已完工并交付使用，且各方未就林良周交付的施工内容提出异议，林良周按照合同约定请求工程款项，应予以支持。林良周提供工程款结算表，其中1、2、3#厂房的门联窗、铝合金窗以及增加的门联窗结算表，均由茂南建安公司的现场技术负责人核实确认数量并由公司盖章，一审法院予以认定。关于取消施工的内容，也由叶辰祥确认系

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤04民终2933号上诉人（原审被告）：茂名市茂南建安集团有限公司，住所地：茂名市人民南路龙湖二街1号。法定代表人：梁伯和，总经理。委托诉讼代理人：徐海亭，广东国硕律师事务所律师。委托诉讼代理人：林锐煌，广东国硕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林良周，男，汉族，1970年8月22日出生，住广东省阳江市江城区。委托诉讼代理人：黄增城，广东宏……