商品房销售合同纠纷 （2019）晋11民终2235号

原、被告签订的《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同之补充协议》是双方真实意思表示，且合同未违反法律的强制性规定，双方应按照合同约定行使权利，履行义务；如违约应承担违约责任。本案房屋未通过消防验收，且因被告违反建设工程规划而导致无法及时办理产权登记。违约，应按已付购房款的0.1%赔偿原告损失。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决如下：被告山西逸邦房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内以购房款377000元为基数按照0.1%给付原告严来喜损失。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1419元，减半收取，由被告负担。二审期间，当事人均未提交新证据。二审查明事实同一审查明一致，本院予以确认。经本院审判委员会讨论认为，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后180内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列

原、被告签订的《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同之补充协议》是双方真实意思表示，且合同未违反法律的强制性规定，双方应按照合同约定行使权利，履行义务；如违约应承担违约责任。本案房屋未通过消防验收，且因被告违反建设工程规划而导致无法及时办理产权登记。违约，应按已付购房款的0.1%赔偿原告损失。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决如下：被告山西逸邦房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内以购房款377000元为基数按照0.1%给付原告严来喜损失。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定

山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2019）晋11民终2235号上诉人（原审原告）：张×，住山西省吕梁市。委托诉讼代理人：廉×，山西华闻律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山西逸邦房地产开发有限公司。法定代表人：冯×。委托诉讼代理人：问×，山西太初律师事务所律师。上诉人张×因与被上诉人山西逸邦房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，不服山西省吕梁市离石区人民法院（2019）晋1102民初11……