房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁02民终2158号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条规定，决定对本案不开庭审理，并组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人辛xx及其委托诉讼代理人张振业、被上诉人辛xx的委托诉讼代理人李鸣晗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 辛xx上诉请求：1、依法撤销（2020）鲁0212民初10712号民事判决；2、依法改判支持辛xx的一审诉讼请求或者发回重审；3、判令辛xx承担本案一审、二审全部诉讼费用。事实和理由：一审法院认定“辛xx主张其与辛xx1993年10月12日签署的房屋买卖协议无效，于法无据”，属于基本事实认定不清，法律适用错误。一、我国对农村集体所有的宅基地买卖的法律规定及政策梳理。国家对农村集体所有的宅基地的保护政策是长期的、连贯的，并非从1998年《土地管理法》才开始的。（一）国务院1982年颁布的《村镇建房用地管理条例》第四条规定“农村社员对宅基地只有按照规定用途使用的使用权，没有所有权。并且严禁买卖、出租和违法转让建房用地，第十五条规定由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应当按照第十四条规定办理申请、审查、批准手续。因此，至晚自1982年开始，国家即禁止农村建房用地的私下买卖，若买

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条规定，决定对本案不开庭审理，并组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人辛xx及其委托诉讼代理人张振业、被上诉人辛xx的委托诉讼代理人李鸣晗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 辛xx上诉请求：1、依法撤销（2020）鲁0212民初10712号民事判决；2、依法改判支持辛xx的一审诉讼请求或者发回重审；3、判令辛xx承担本案一审、二审全部诉讼费用。事实和理由：一审法院认定“辛xx主张其与辛xx1993年10月12日签署的房屋买卖协议无效，于法无据”，属于基本事实认定不清，法律适用错误。一、我国对农村集体所有的宅基地买卖的法律规定及政策梳理。国家对农村集

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终2158号 上诉人（原审原告）：辛xx，男，1962年8月23日出生，汉族，住青岛市崂山区。 委托诉讼代理人：张振业，北京市京师（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张珂，北京市京师（青岛）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：辛xx，女，1945年7月20日出生，汉族，住青岛市市南区。 委托诉讼代理人：李鸣晗，上海锦天……