租赁合同纠纷 （2019）晋04民终1216号

原、被告签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规等的强制性规定，故合同有效，双方应依照合同的约定行使权利承担义务。合同签订后，原告依约把合同所涉土地交付给被告使用，但被告未按约履行交付2016年、2018年租赁费的义务，系对合同主要义务不予承担的违约行为，经催要后，被告至庭审之日仍未履行交付以上租赁费的义务。现原告要求解除合同，故一审法院应予支持。2005年6月28日原告与长治市仙都农业生态开发有限公司订立《补充土地租赁协议》，其合同主体系长治市仙都农业生态开发有限公司，非本案被告，与本案无关，故一审法院不予处理。原判判决如下：一、解除原告屯留县李高乡王公庄村村民委员会与被告长治市联众商贸有限公司2002年4月26日签订的《土地租赁协议》、2004年4月5日签订的《土地租赁协议》。二、被告长治市联众商贸有限公司于本判决生效后一个月内将双方于2002年4月26日签订的《土地租赁协议》和2004年4月5日签订的《土地租赁协议》中所涉土地共计550亩返还给原告屯留县李高乡王公庄村村民委员会。三、驳回原告屯留县李高乡王公庄村村民委员会的其它诉讼请求。诉讼费50元，由被告

原、被告签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规等的强制性规定，故合同有效，双方应依照合同的约定行使权利承担义务。合同签订后，原告依约把合同所涉土地交付给被告使用，但被告未按约履行交付2016年、2018年租赁费的义务，系对合同主要义务不予承担的违约行为，经催要后，被告至庭审之日仍未履行交付以上租赁费的义务。现原告要求解除合同，故一审法院应予支持。2005年6月28日原告与长治市仙都农业生态开发有限公司订立《补充土地租赁协议》，其合同主体系长治市仙都农业生态开发有限公司，非本案被告，与本案无关，故一审法院不予处理。原判判决如下：一、解除原告屯留县李高乡王公庄村村民委员会

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2019）晋04民终1216号上诉人(原审被告)：长治市联众商贸有限公司，住所地：长治市长兴中路717号。法定代表人：于连众，职务执行董事。委托诉讼代理人：闫文渊，男，1968年5月23日出生，汉族，系该公司副总经理。住山西省长治市城区华丰北路1号10院2号楼4户。被上诉人(原审原告)：屯留县李高乡王公庄村村民委员会，住所地：山西省长治市屯留县李高乡王公庄村。法……