（2018）鄂01执异325号
裁判要旨
本案审查的焦点问题为案外人对案涉房屋是否享有足以排除执行的权益。首先，被拆迁人的安置补偿权利应给予特别保护。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。”之规定，我国立法对拆迁补偿协议中被拆迁人的利益保护优先于房屋买卖合同中的买受人，以产权调换形式签订的拆迁补偿安置协议效力优于商品房买卖合同，被拆迁人基于拆迁安置协议对安置房享有的权利优于其他债权人。拆迁补偿协议的目的是补偿被拆迁人因房屋所有权灭失所造成的损失，本案案外人与被执行人在法院查封之前以产权调换形式签订了拆迁补偿安置协议，案外人以让出原住所的形式支付了获得案涉房屋所有权的全部对价，其对执行标的之物权期待权应当给予特别保护，案外人基于拆迁安置协议对执行标的享有的实体权利得排除执行。其次，关于案外人请求解除查封、终止执行的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用
摘要
付义、李华芳民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鄂01执异325号案外人：袁少波，男，1973年10月17日出生，汉族，住湖北省麻城市，申请执行人：付义，男，1981年8月15日出生，满族，住湖北省武汉市江岸区。被执行人：李华芳，男，1969年11月5日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区，被执行人：李梅，女，1971年8月23日出生，汉族，住吉林省珲春市，被执行人：王葵，男，1981年10月2……