承包地征收补偿费用分配纠纷 （2014）东中法民一终字第1529号

梁咸妹与华阳经联社签订《解除合同协议书》，约定由华阳经联社补偿梁咸妹因提前解除《土地租赁合同》而造成的损失，具体项目包括：填土补偿259129.5元、地上建筑物补偿1118338.5元、租金损失补偿300000元，合计1677468元。梁咸妹主张该1677468元全部为地上建筑物的补偿款，莫练洪仅确认其中的1118338.5元为地上建筑物补偿款。莫练洪对其主张未能举证证实，原审法院不予采信。莫练洪与梁咸妹均主张，本案应区分地上附着物属于哪方，并以此为基础确定拆迁补偿款的权利人。《解除合同协议书》及附件《土地及主体建筑物评估结果汇总表》内容显示，落成时间为2011年的地上建筑物估价合计899196元，落成时间为2003年的地上建筑物及铁罐迁移费估价合计220630元，与鱼塘相关的估价合计145320元。莫练洪主张《土地及主体建筑物评估结果汇总表》中的门卫室、厂房三为其建造，提供收款收据、混凝土施工配料通知单、报价单、环源净水材料有限公司厂房基建工程完成工程量包工费结算清单、东莞环源净水材料有限公司平面布置图、永丰钢材提货清单、收据佐证，并申请三证人出庭作证，梁咸妹不予确认。消防验收意见显

梁咸妹与华阳经联社签订《解除合同协议书》，约定由华阳经联社补偿梁咸妹因提前解除《土地租赁合同》而造成的损失，具体项目包括：填土补偿259129.5元、地上建筑物补偿1118338.5元、租金损失补偿300000元，合计1677468元。梁咸妹主张该1677468元全部为地上建筑物的补偿款，莫练洪仅确认其中的1118338.5元为地上建筑物补偿款。莫练洪对其主张未能举证证实，原审法院不予采信。莫练洪与梁咸妹均主张，本案应区分地上附着物属于哪方，并以此为基础确定拆迁补偿款的权利人。《解除合同协议书》及附件《土地及主体建筑物评估结果汇总表》内容显示，落成时间为2011年的地上建筑物估价合计89919

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）东中法民一终字第1529号上诉人（原审原告）：莫练洪，男。委托代理人：唐新生，广东国锋律师事务所律师。委托代理人：肖燕兰，广东国锋律师事务所辅助人员。被上诉人（原审被告）：梁咸妹，男。委托代理人：刘勇，广东坤益律师事务所律师。上诉人莫练洪与被上诉人梁咸妹承包地征收补偿费用分配纠纷一案，不服广东省东莞市第一人民法院（2013）东一法民一初字第93……