财产损害赔偿纠纷 （2016）甘04民终字766号

《物业管理条例》第五十一条第一款规定，“业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。”第四十六条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。”本案中，原告在小区公共区域内擅自放置私人物品，影响了其他住户的生活安宁。依据此规定，被告有权制止原告的上述行为，但被告强行清理原告放置的物品不符合物业管理条例的规定，其清理的物品不是原告主张的物品，故原告的诉讼请求因证据不足不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告赵兰英的诉讼请求。案件受理费减半收取25元，由原告负担。二审中，赵兰英提交了宫西乾证明和三张照片，宫西乾的证明拟证明赵兰英的物品丢失，被上诉人表示异议，认为宫西乾应当出庭，没有到庭不予质证；三张照片拟证明赵兰英将物品放在屋外以及被上诉人没有在门上贴过证明，被上诉人认为照片并不能证明上诉人堆放的东西，而且被上诉人是将通知贴在单元口的墙上，并不是门上。由于宫西乾作为证人，其应当出庭接受双方质证，因没有出庭，

《物业管理条例》第五十一条第一款规定，“业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。”第四十六条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。”本案中，原告在小区公共区域内擅自放置私人物品，影响了其他住户的生活安宁。依据此规定，被告有权制止原告的上述行为，但被告强行清理原告放置的物品不符合物业管理条例的规定，其清理的物品不是原告主张的物品，故原告的诉讼请求因证据不足不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告赵兰英

甘肃省白银市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘04民终字766号上诉人（原审原告）：赵兰英，女，生于1964年12月10日，汉族，住白银市白银区。委托诉讼代理人：张诚，系甘肃岱峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：白银鸿运物业管理有限公司西山分公司。法定代表人：陈春雷，系该公司总经理。委托诉讼代理人：袁煜韬，系该公司副经理。委托诉讼代理人：张国春，系甘肃赤辉律师事务所律师。上诉人赵兰英……