租赁合同纠纷 （2014）焦民三终字第00446号

《中华人民共和合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中被告谢干琴在原、被告签订合同时，就是原告和史长乐协商好后，谢干琴代史长乐签订的租赁协议，史长乐认可谢干琴的签字。并于合同签订的当天收取了原告李团体2013年租金20000元及电费压金10000元，原告与被告史长乐所签订的租赁合同成立并生效。双方应当按照约定全面履行自己的义务，被告史长乐应当给原告李团体提供

《中华人民共和合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）焦民三终字第00446号上诉人（原审被告）史长乐，男，1970年12月16日出生，汉族，初中文化程度，务农，现住沁阳市。上诉人（原审被告）谢干琴，女，1970年12月6日出生，汉族，初中文化程度，务农，住址同上。二被上诉人代理人程圈，河南太华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李团体，男，1975年9月13日出生，汉族，初中文化程度，务农，住沁……