房屋买卖合同纠纷 （2014）松民一终字第58号

合同的效力确定与给付之间存在直接的因果关联，本案中不发生法律关系中原告请求竞合的情形，因此原告的各项诉讼请求可以同案审理，这也为了减少当事人的诉累，符合民事法律的主旨。本案争议房屋在1995年搭建的，1998年东北商场出售给徐志强时，争议房屋尚未取得产权证。在徐志强取得东北商场房屋时，也同时取得了争议房屋的所有权。在东北商场有限责任公司成立后，徐志强将其取得的东北商场房屋（包括本案争讼房屋在内）全部交付给公司，并且产生的费用和收益也由东北商场有限责任公司承担和所有。上述事实通过徐志强的陈述、东北商场有限责任公司的认可以及东北商场有限责任公司的工商档案可以综合认定。东北商场有限责任公司将争议房屋交由肖丽娟管理，进一步证明了争议房屋的所有权原归属东北商场有限责任公司。2005年东北商场有限责任公司与二被告赵远明、杜雪签订《房屋买卖协议书》，东北商场有限责任公司与二被告在平等自愿的基础上签订的房屋买卖合同是合法有效的，对于这一事实原告殷淑芬、二被告杜雪、赵远明及第三人东北商场有限责任公司、徐志强均无异议，并且认可其买卖合同合法有效的法律结果，因此第三人东北商场有限责任公司与二被告之间的房屋买

合同的效力确定与给付之间存在直接的因果关联，本案中不发生法律关系中原告请求竞合的情形，因此原告的各项诉讼请求可以同案审理，这也为了减少当事人的诉累，符合民事法律的主旨。本案争议房屋在1995年搭建的，1998年东北商场出售给徐志强时，争议房屋尚未取得产权证。在徐志强取得东北商场房屋时，也同时取得了争议房屋的所有权。在东北商场有限责任公司成立后，徐志强将其取得的东北商场房屋（包括本案争讼房屋在内）全部交付给公司，并且产生的费用和收益也由东北商场有限责任公司承担和所有。上述事实通过徐志强的陈述、东北商场有限责任公司的认可以及东北商场有限责任公司的工商档案可以综合认定。东北商场有限责任公司将争议房屋

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）松民一终字第58号上诉人（原审第三人）：王闻卓。委托代理人：李晓旭，吉林同信法大律师事务所律师。委托代理人：霍俊山，现住松原市。被上诉人（原审原告）：殷淑芬，现住松原市。委托代理人：刘国志，吉林浩原律师事务所律师。原审被告：赵远明，男，1975年12月13日生，汉族，个体，现住松原市宁江区文化街，身份证号码×××。原审被告：杜雪，女，1977年……