买卖合同纠纷 （2015）晋中中法商终字第3号

上诉人存山公司与被上诉人孟长瑞签订的《经济适用住房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。孟长瑞依该合同支付首付款73280元，并通过银行按揭贷款支付存山公司70000元，孟长瑞已履行合同所约定支付房款的义务。存山公司作为孟长瑞银行按揭贷款的连带责任保证人，在孟长瑞未按时归还银行贷款时代为支付相应款项，属履行保证责任。存山公司承担保证责任后，有权向孟长瑞追偿。存山公司请求解除双方签订的《经济适用住房买卖合同》，并请求孟长瑞支付违约金，于法无据，不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，本院应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费150元，由上诉人山西存山房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张晓军代理审判员　　王　雪代理审判员　　杨姣瑞二〇一五年一月三十日书　记　员　　张亚红

上诉人存山公司与被上诉人孟长瑞签订的《经济适用住房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。孟长瑞依该合同支付首付款73280元，并通过银行按揭贷款支付存山公司70000元，孟长瑞已履行合同所约定支付房款的义务。存山公司作为孟长瑞银行按揭贷款的连带责任保证人，在孟长瑞未按时归还银行贷款时代为支付相应款项，属履行保证责任。存山公司承担保证责任后，有权向孟长瑞追偿。存山公司请求解除双方签订的《经济适用住房买卖合同》，并请求孟长瑞支付违约金，于法无据，不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，本院应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）晋中中法商终字第3号上诉人（原审原告）山西存山房地产开发有限公司，住所地灵石县翠峰镇新建街中凯广场西12层。法定代表人李兰宏，董事长。委托代理人丁保杰。被上诉人（原审被告）孟长瑞。上诉人山西存山房地产开发有限公司（以下简称存山公司）因与被上诉人孟长瑞买卖合同纠纷一案，不服山西省灵石县人民法院（2014）灵商初字第413号民事判决，向本院提起上诉……