确认合同无效纠纷 （2016）豫04民终2212号

本案系土地租赁发生的纠纷。本案所争执的焦点为：一、李铁领作为孔湾东村二组组长是否适格；二孔湾东村二组与赵孝亭所签订的2004年6月24日的土地租赁合同及2010年9月15日的用地补充协议是否有效。针对以上问题作以下分析。第一、关于李铁领作为孔湾东村二组组长是否适格的问题。根据《村民委员会组织法》规定：村民会议应当由本村十八周岁以上村民过半数参加，或者由本村三分之二以上的户的代表参加，所作决定经到会人员的过半数通过。本案中，孔湾东村二组十八周岁以上202人。2014年4月6日，十八周岁以上参加推选人数164人，超过十八周岁以上的村民三分之二村民，故参选的三分之二以上的村民作出的决定即可代表孔湾东村二组的利益，该参选村民推举的代表人李铁领可以参加本案的诉讼。根据以上分析，李铁领作为孔湾东村二组的代表人参加本案诉讼，主体适格；第二、关于孔湾东村二组与赵孝亭于2004年6月24日及2010年9月15日所签订的用地补充协议是否有效的问题。2004年6月24日，赵孝亭与孔湾东村二组签订土地租赁合同，孔湾东村二组将坐落在南至堂街郏县的东西公路中心，北至孔东村二组地边，东至孔东村四组地边，西至孔西村三

本案系土地租赁发生的纠纷。本案所争执的焦点为：一、李铁领作为孔湾东村二组组长是否适格；二孔湾东村二组与赵孝亭所签订的2004年6月24日的土地租赁合同及2010年9月15日的用地补充协议是否有效。针对以上问题作以下分析。第一、关于李铁领作为孔湾东村二组组长是否适格的问题。根据《村民委员会组织法》规定：村民会议应当由本村十八周岁以上村民过半数参加，或者由本村三分之二以上的户的代表参加，所作决定经到会人员的过半数通过。本案中，孔湾东村二组十八周岁以上202人。2014年4月6日，十八周岁以上参加推选人数164人，超过十八周岁以上的村民三分之二村民，故参选的三分之二以上的村民作出的决定即可代表孔湾东

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫04民终2212号上诉人（原审原告）：郏县堂街镇孔湾东村第二村民组。代表人：李铁领，组长。委托诉讼代理人：吴强，河南长顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵孝亭，男，汉族。委托诉讼代理人：甄全英，女，汉族。委托诉讼代理人：刘根旺，河南大乘律师事务所律师。上诉人郏县堂街镇孔湾东村第二村民组（以下简称：孔湾东村二组）因与上诉人赵孝亭确认协议……