（2017）辽06行终28号

依据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》二十二条一款之规定，国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条一款规定，人民法院查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。本案中，凤城市人民法院已于2009年11月6日作出（2009）凤法执字第902号民事裁定，将原审第三人何宝昌所有的编号为村房字第0996047、0996048号的两处房屋查封。在此之前，上诉人与原审第三人何宝昌的借款合同已经发生，作为债务人的原审第三人何宝昌以明显不合理的低价转让了涉案房屋。2010年12月21日，在上述房屋尚未被依法解除查封的情况下，被上诉人为该两处房屋办理了转移登记手续，违反了法律的禁止性规定，有可能导致涉案房屋恢复到转移登记前的状态，并可能影响到上诉人债权的实现。综上，上诉人作为原审第三人何宝昌的债权人，与被诉房屋转移登记行为存在法律上的利

依据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》二十二条一款之规定，国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条一款规定，人民法院查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。本案中，凤城市人民法院已于2009年11月6日作出（2009）凤法执字第902号民事裁定，将原审第三人何宝昌所有的编号为村房字第0996047、0996048号的两处房

辽宁省丹东市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）辽06行终28号上诉人（原审原告）：刁桂珍，女，1949年10月15日出生，汉族，无职业。委托代理人：王玲，系辽宁精华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:凤城市住房和城乡建设局，住所地凤城市凤凰大街11号。法定代表人：李志馨，系该局局长。委托代理人：明久栋，系辽宁瞰法律师事务所律师。原审第三人：何世权，男，1962年3月9日出生，满族，无职业……