租赁合同纠纷 （2017）桂09民终1752号

同恒公司、富华公司签订《塔式起重机租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合同依法成立有效。富华公司违反约定，长期拖欠租金，同恒公司请求解除合同，应予支持。《建筑起重机械安全监督管理规定》第十六条规定：建筑起重机械安装完毕后，使用单位应当组织出租、安装、监理等有关单位进行验收或委托具有相应资质的检验检测机构进行验收。经验收合格后方可使用，未经验收或者验收不合格的不得使用。富华公司作为塔机使用人，应承担对塔机进行验收的责任。同恒公司没有组织验收塔机的责任。同恒公司自检合格后将塔机交付给富华公司使用，塔机运转正常，没有因为同恒公司的责任问题而出现不能使用的情况，富华公司已实际使用塔机并受益，富华公司应当支付使用塔机期间的租金给同恒公司。富华公司中途两次签字确认欠同恒公司租金和进退场费而没有向同恒公司提出停机的事实，亦证明富华公司一直有使用塔机的需求。合同明确约定塔机进入现场后因富华公司停工、风雨、停电等造成的停机待工与同恒公司无关，富华公司照付租金。塔机报停，富华公司应提前15日书面通知同恒公司，富华公司没支付完结算款的同恒公司可不拆除塔机、不退场，富华公司应继续支付

同恒公司、富华公司签订《塔式起重机租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合同依法成立有效。富华公司违反约定，长期拖欠租金，同恒公司请求解除合同，应予支持。《建筑起重机械安全监督管理规定》第十六条规定：建筑起重机械安装完毕后，使用单位应当组织出租、安装、监理等有关单位进行验收或委托具有相应资质的检验检测机构进行验收。经验收合格后方可使用，未经验收或者验收不合格的不得使用。富华公司作为塔机使用人，应承担对塔机进行验收的责任。同恒公司没有组织验收塔机的责任。同恒公司自检合格后将塔机交付给富华公司使用，塔机运转正常，没有因为同恒公司的责任问题而出现不能使用的情况，富华公司已实际

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂09民终1752号上诉人（原审被告）：广西富华房地产开发有限公司，住所地：北流市新城国际35栋1803号房。法定代表人：吕培成，董事长。委托诉讼代理人：傅振源，北京颐合中鸿（南宁）律师事务所律师。委托诉讼代理人：林靖波，广西国锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南宁同恒建筑机械设备有限责任公司，住所地：南宁市青秀区长福路9号龙胤·……