民间借贷纠纷 （2019）川19执监4号

被告向波与案外人周大荣于2010年12月18日、2011年1月4日签订合作开发协议时向波挂靠通江县蜀丰房地产公司转让取得的位于通江县住宅土地使用面积3137.3平方米在法院查封期间属实，该协议其名为开发合作，但从协议内容看，由周大荣全额投资，按期支付向波前期投资的所有费用和可得利益，独立经营，自负盈亏，承担全部法律责任，向波在该项目及土地中不享有任何权利，实为土地使用权转让合同。协议签订后，受让人周大荣虽按约定支付了全部前期费用并提前预付了部分包干利润，通江县蜀丰房地产公司同意了双方的内部转让行为，土地使用权已实际交付转让，但双方签订协议时其标的物已被法院因向波与蒲茂发、何小雷等案件而被查封，其行为有悖法律规定。2011年12月28日经通江院通知周大荣、向波协商，周大荣代向波履行了偿债义务后，经申请通江法院对土地解除了查封。由于查封仅是法律上一种限制权利人随意行使处分的措施，其目的是保障生效裁判文书的顺利执行，查封标的物一旦被解除，便立即恢复其自然状态。土地转让双方在法院查封土地的情形消除后，明确表示对协议内容继续认可，据此，通江县蜀丰房地产公司亦在法院解除该查封标的物后随即将该宗土地

被告向波与案外人周大荣于2010年12月18日、2011年1月4日签订合作开发协议时向波挂靠通江县蜀丰房地产公司转让取得的位于通江县住宅土地使用面积3137.3平方米在法院查封期间属实，该协议其名为开发合作，但从协议内容看，由周大荣全额投资，按期支付向波前期投资的所有费用和可得利益，独立经营，自负盈亏，承担全部法律责任，向波在该项目及土地中不享有任何权利，实为土地使用权转让合同。协议签订后，受让人周大荣虽按约定支付了全部前期费用并提前预付了部分包干利润，通江县蜀丰房地产公司同意了双方的内部转让行为，土地使用权已实际交付转让，但双方签订协议时其标的物已被法院因向波与蒲茂发、何小雷等案件而被查封，

四川省巴中市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川19执监4号 申诉人：张毅明，男，1966年3月15日出生，汉族，住四川省通江县。 委托诉讼代理人：张智勇，四川别致律师事务所律师。 被申诉人：四川省通江县人民法院。 法定代表人：杨荣祥，该院院长。 委托诉讼代理人：杨彬，男，1985年1月10日出生，汉族，四川省通江县人民法院执行局工作人员，住四川省通江县。 被执行人：向波，男，生于19……