返还原物纠纷 （2016）甘09民终456号

我国对房屋产权实行不动产登记制度。根据《中华人民共和国物权法》第九条一款“不动产物权的设立、变更、转移和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。”的规定。本案中双方提交的《中华人民共和国房屋所有权证书》，被上诉人提交的《中华人民共和国国有土地使用证》，均证明双方争议的房屋所有权及土地使用权登记在被上诉人倪建权名下，其享有争议房屋的所有权。对于上诉人提出其购买诉争房屋符合善意取得构成要件的主张，根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”本案中，上诉人王占毅在购买房屋时，出卖人任金生向其提供了所有权人为被上诉人的房产证，上诉人在明知所购房屋归被上诉人所有的情

我国对房屋产权实行不动产登记制度。根据《中华人民共和国物权法》第九条一款“不动产物权的设立、变更、转移和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。”的规定。本案中双方提交的《中华人民共和国房屋所有权证书》，被上诉人提交的《中华人民共和国国有土地使用证》，均证明双方争议的房屋所有权及土地使用权登记在被上诉人倪建权名下，其享有争议房屋的所有权。对于上诉人提出其购买诉争房屋符合善意取得构成要件的主张，根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘09民终456号上诉人（原审被告）王占毅，男，生于1974年1月1日。委托代理人崔刚，甘肃政剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）倪建权，男，生于1974年9月13日。上诉人王占毅因返还原物纠纷一案，不服金塔县人民法院（2015）金民一初字第160号民事判决，向本院提出上诉，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人王占毅及委托代……