（2016）豫01执异155号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”。本案中，案外人虽然提供了《购房协议书》、署名为濮阳市经济技术开发区工程器材设备公司的收款收据，但该房产仍登记在被执行人名下。依照我国《物权法》的有关规定，不动产的权属应当以登记公示为原则，本案中涉案房屋登记在被执行人名下，可以认定该房屋的权属应为被执行人。故案外人提供的上述证据不能对抗不动产登记的公示效力，案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益，其异议理由不能成立。本院作出的执行行为并无不当。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：驳回案外人冯亚辉的异议。案外人、当事人对本裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向本院

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”。本案中，案外人虽然提供了《购房协议书》、署名为濮阳市经济技术开发区工程器材设备公司的收款收据，但该房产仍登记在被执行人名下。依照我国《物权法》的有关规定，不动产的权属应当以登记公示为原则，本案中涉案房屋登记在被执行人名下，可以认定该房屋的权属应为被执行人。故案外人提供的上述证据不能对抗不动产登记的公示

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）豫01执异155号案外人冯亚辉，女，汉族，1968年12月25日出生。申请执行人李杰伟，男，汉族。被执行人王军强。被执行人濮阳市金桥物业集团有限公司。法定代表人王军强。被执行人王丽霞，女，汉族。本院在执行李杰伟申请执行王军强、濮阳市金桥物业集团有限公司、王丽霞民间借贷纠纷一案中，案外人冯亚辉不服本院（2012）郑执一字第429-1号执行裁定，书……