确认合同无效纠纷 （2014）穗中法民五终字第1120号

胡晓林于2003年11月在香港通过诉讼要求与冯承宗离婚，香港法院于2012年4月才判令胡晓林、冯承宗离婚，冯承宗在胡晓林提起离婚诉讼前的1995年购买了广州市建设六马路29号8B房，依据《中华人民共和国婚姻法》的有关规定，是胡晓林与冯承宗婚姻存续期间购买的房屋，为夫妻共同财产。冯承宗取得涉讼房屋的产权证后，在与胡晓林离婚期间将房屋转让给其姐姐冯东明，而冯东明作为冯承宗的姐姐，在胡晓林与冯承宗自2003年11月至2005年5月离婚诉讼相当长的一段时期内，应当知道其双方的婚姻正在诉讼，且冯承宗在取得涉讼房屋产权证后三日内将房屋转让给冯东明，冯东明也配合其弟冯承宗在短期内完成了过户手续，故可认定冯承宗在与胡晓林婚姻存续期间，未经胡晓林同意，私自与冯东明串通，将夫妻共同财产的涉讼房屋转让给冯东明，损害了胡晓林的合法利益，主观上存在恶意，依据《中华人民共和国合同法》关于“有列情形之一的，合同无效…（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；…”的规定，冯承宗、冯东明就涉讼房屋签订的《广州市房地产买卖合同》无效。根据无效合同的处理原则，冯东明应到房管部门办理将涉讼房屋过户恢复至冯承宗名下。原审法

胡晓林于2003年11月在香港通过诉讼要求与冯承宗离婚，香港法院于2012年4月才判令胡晓林、冯承宗离婚，冯承宗在胡晓林提起离婚诉讼前的1995年购买了广州市建设六马路29号8B房，依据《中华人民共和国婚姻法》的有关规定，是胡晓林与冯承宗婚姻存续期间购买的房屋，为夫妻共同财产。冯承宗取得涉讼房屋的产权证后，在与胡晓林离婚期间将房屋转让给其姐姐冯东明，而冯东明作为冯承宗的姐姐，在胡晓林与冯承宗自2003年11月至2005年5月离婚诉讼相当长的一段时期内，应当知道其双方的婚姻正在诉讼，且冯承宗在取得涉讼房屋产权证后三日内将房屋转让给冯东明，冯东明也配合其弟冯承宗在短期内完成了过户手续，故可认定冯承

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1120号上诉人（原审被告）冯承宗（又名冯友伟），男，香港特别行政区居民。上诉人（原审被告）冯东明，女，汉族。两上诉人共同委托代理人梁中，广东东方衡泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）胡晓林（又名胡湘琳），女，香港特别行政区居民。上诉人冯承宗、冯东明因确认合同无效纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院（2013）穗越法民三初字第6……