（2015）宿中民终字第01044号

本案中虽然涉案房屋登记在原审第三人王淑兵名下，但被上诉人与王淑兵之间签有委托购房协议，该协议已明确载明被上诉人是借用王淑兵之名购买房屋，该房屋实际产权人系被上诉人，且现有的存款凭条、转帐凭证、转帐支票、公安询问笔录，以及隆园别墅前期物业管理协议、隆园别墅建筑装饰管理协议、物业管理费收据和装修保证金收据等证据，能够相互印证，可以证实涉案房屋的购房款系被上诉人朱克平支付，同时，涉案房屋也是由被上诉人占有使用，因此，被上诉人与王淑兵之间形成的是借名登记法律关系，该借名登记行为目前法律并无禁止性规定，应属合法有效。另外，上诉人也无证据证实被上诉人与原审第三人之间存在恶意串通，转移财产的行为。故涉案房屋并非王淑兵所有，该房屋产权属被上诉人朱克平所有，应当停止对该房屋的执行。综上，原审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费80元，由上诉人叶琴、刘伟负担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘志群代理审判员　　周丽丽代理审判员　　于元祝二〇一五

本案中虽然涉案房屋登记在原审第三人王淑兵名下，但被上诉人与王淑兵之间签有委托购房协议，该协议已明确载明被上诉人是借用王淑兵之名购买房屋，该房屋实际产权人系被上诉人，且现有的存款凭条、转帐凭证、转帐支票、公安询问笔录，以及隆园别墅前期物业管理协议、隆园别墅建筑装饰管理协议、物业管理费收据和装修保证金收据等证据，能够相互印证，可以证实涉案房屋的购房款系被上诉人朱克平支付，同时，涉案房屋也是由被上诉人占有使用，因此，被上诉人与王淑兵之间形成的是借名登记法律关系，该借名登记行为目前法律并无禁止性规定，应属合法有效。另外，上诉人也无证据证实被上诉人与原审第三人之间存在恶意串通，转移财产的行为。故涉案房屋

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民终字第01044号上诉人（原审被告）叶琴，居民。上诉人（原审被告）刘伟，居民。二被上诉人的委托代理人刘录，江苏大楚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱克平，居民。委托代理人张永旭，江苏相诚律师事务所律师。原审第三人王淑兵，居民。原审第三人郝召利（系王淑兵之妻），居民。二原审第三人的委托代理人马树森，居民。上诉人叶琴、刘伟因与被上诉人朱克……