合同纠纷 （2016）宁01民终470号

原、被告签订协议，原告将其征用的位于银川市兴庆区红花乡高台寺村八队庄点的土地转让给被告，被告向原告交纳土地出让费并代为安置被拆迁户。经双方结算，由被告向案外人聂桂英补偿48.8平方米安置面积共计61488元，案外人聂桂英认为补偿款过低，诉讼要求原、被告返还48.8平方米安置房或给予补偿款180000元。后该院认定因原、被告自2006年至2013年七年的时间里，一直未对原告剩余面积进行安置或补偿，按照政府2004年的规定以每平方米1260元向案外人聂桂英补偿显失公平，最终判决原告根据其与案外人聂桂英签订的《建设温州城房屋拆迁安置协议》向案外人聂桂英支付未安置面积的拆迁补偿款178308.38元及案件受理费4000元，共计182308.38元。原告要求被告向其返还48.8平方米的安置房，因原、被告已经就不能安置的面积结算价格，故要求被告向其交付安置房没有依据。根据双方对账单约定，被告应当向案外人聂桂英支付未安置面积的拆迁补偿款61488元，现该款已由原告向聂桂英支付并比原、被告的约定多支付120820.38元（182308.38元-61488元），因被告长期迟延履行安置房屋或对价补偿的义务

原、被告签订协议，原告将其征用的位于银川市兴庆区红花乡高台寺村八队庄点的土地转让给被告，被告向原告交纳土地出让费并代为安置被拆迁户。经双方结算，由被告向案外人聂桂英补偿48.8平方米安置面积共计61488元，案外人聂桂英认为补偿款过低，诉讼要求原、被告返还48.8平方米安置房或给予补偿款180000元。后该院认定因原、被告自2006年至2013年七年的时间里，一直未对原告剩余面积进行安置或补偿，按照政府2004年的规定以每平方米1260元向案外人聂桂英补偿显失公平，最终判决原告根据其与案外人聂桂英签订的《建设温州城房屋拆迁安置协议》向案外人聂桂英支付未安置面积的拆迁补偿款178308.38元及

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终470号上诉人（原审被告）宁夏华尊立达房地产开发集团有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区解放东街450号。法定代表人张达，该公司董事长。委托代理人王磊，男，1983年11月24日出生，汉族，该公司法务专员，住宁夏回族自治区永宁县。委托代理人刘军德，男，1960年12月15日出生，汉族，该公司合同部总监，住宁夏回族自治区银……