（2016）辽01行终395号

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款、第四十九条第（一）项规定，提起行政诉讼，原告应当是被诉行政行为的相对人以及其他与被诉行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织。这里的”利害关系”应当是指被诉行政行为可能直接影响起诉人权利义务的情形。根据已查明的事实，上诉人沈阳好好农场有限公司与被上诉人之间系土地租赁合同关系，双方在合同中明确约定，好好农场负责在租赁期满后，负责恢复土地原貌，将土地返回被上诉人。因此上诉人沈阳好好农场有限公司是否建设房屋、上诉人沈阳市房产局对该房屋是否进行登记均不影响被上诉人的合同权利。无论上诉人沈阳好好农场有限公司是否取得房屋登记，均不影响在合同履行完毕时其所承担的恢复土地原貌的义务。即便上诉人沈阳好好农场有限公司的房屋已取得登记，若其不履行恢复原状的义务，亦须承担违约赔偿责任。故上诉人沈阳市房产局的登记行为，没有对被上诉人的权益发生实际影响，原审原告没有原告主体资格，原审判决应予撤销，原审原告的起诉应予驳回。综上所述，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第二项、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一项之规定，裁定如下：一、撤销沈阳高新

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款、第四十九条第（一）项规定，提起行政诉讼，原告应当是被诉行政行为的相对人以及其他与被诉行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织。这里的”利害关系”应当是指被诉行政行为可能直接影响起诉人权利义务的情形。根据已查明的事实，上诉人沈阳好好农场有限公司与被上诉人之间系土地租赁合同关系，双方在合同中明确约定，好好农场负责在租赁期满后，负责恢复土地原貌，将土地返回被上诉人。因此上诉人沈阳好好农场有限公司是否建设房屋、上诉人沈阳市房产局对该房屋是否进行登记均不影响被上诉人的合同权利。无论上诉人沈阳好好农场有限公司是否取得房屋登记，均不影响在合同履行完毕时其所

辽宁省沈阳市中级人民法院行 政 裁 定 书(2016)辽01行终395号上诉人(原审被告):沈阳市房产局，机关所在地沈阳市沈河区。法定代表人：纪凯，男，系该局局长。委托代理人:李英波，女，系沈阳市沈北新区房产局工作人员。委托代理人:李声远，男，系该单位法律顾问。上诉人（第三人）：沈阳好好农场有限公司，住所地沈阳市沈北新区。法定代表人：申相徹，男，韩国籍，系该公司董事长。委托代理人：刘静，女，系该公……