租赁合同纠纷 （2019）川18民终566号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，腾跃公司与恒大公司签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力，应作为处理本案争议的依据。合同签订后，腾跃公司依约向恒大公司提供了架管、扣件、顶托，恒大公司负有按照约定支付租金和返还租赁物的义务，对未能返还的租赁物应按合同约定赔偿折价款。恒大公司未支付租金，其行为已经构成违约，应当按照约定承担相应的违约责任。对腾跃公司要求解除双方签订的《租赁合同》，支付拖欠的租金并归还租赁物及赔偿折价款，同时支付相应违约金的诉讼请求，一审法院予以支持。合同约定“如乙方逾期付款，乙方每月按拖欠租金总额的3%向甲方支付违约金”，该约定的违约金计算标准明显过高，腾跃公司主动调减按每月2%的标准计算违约金，对此一审法院予以准予。以拖欠租金为基数按该每月2%的标准计算，截止2018年6月30日，违约金为10812元。恒大公司主张其于2017年6月上旬多次电话通知腾跃公司将租赁物收回，腾跃公司置之不理，故不应计算后期租金和承担违约金，因未提交证据予以证明，且不符合租赁合同的约定，故对该辩解意见，一审法院不予支

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，腾跃公司与恒大公司签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力，应作为处理本案争议的依据。合同签订后，腾跃公司依约向恒大公司提供了架管、扣件、顶托，恒大公司负有按照约定支付租金和返还租赁物的义务，对未能返还的租赁物应按合同约定赔偿折价款。恒大公司未支付租金，其行为已经构成违约，应当按照约定承担相应的违约责任。对腾跃公司要求解除双方签订的《租赁合同》，支付拖欠的租金并归还租赁物及赔偿折价款，同时支付相应违约金的诉讼请求，一审法院予以支持。合同约定“如乙方逾期付款，乙方每月按拖欠租金总额的3%

四川省雅安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川18民终566号 上诉人（原审被告）：湖北恒大建设工程有限公司，住所地：湖北省武穴市石佛寺镇中心大道西（湖北中农华威生物工程有限公司内）。 法定代表人：夏钰桓，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘华兵，湖北道辉律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：雅安市腾跃建筑机具租赁有限责任公司，住所地：四川省雅安市雨城区滨江大道正黄金域首府7栋1单元……