房屋买卖合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2900号

双方在《上海市房地产买卖合同》中约定房价款为330万元的条款无效，并不影响该买卖合同其他条款的效力，双方仍应按真实交易价格继续履行买卖合同，现耿春宝、杨焱、耿志臣同意在过户当日支付其余房款100万元，双方之买卖合同具备继续履行条件，故耿春宝、杨焱、耿志臣主张要求俞文彬办理房屋过户手续，于法有据，应予支持。但双方共同合意做低房价涉嫌逃避国家税收，现俞文彬要求按真实价格缴税，系合法主张，并不构成违约，故耿春宝、杨焱、耿志臣要求俞文彬承担逾期过户违约责任，不予支持。考虑到纠纷发生根源系双方合意做低房价造成，双方对此均有过错，故对诉讼费用酌情调整为当事人各半承担。2014年4月，浦东法院依法判令：一、俞文彬于判决生效之日起十日内协助耿春宝、杨焱、耿志臣办理将坐落于上海市某区某大道某弄15号6E室房屋产权过户至耿春宝、杨焱、耿志臣名下的手续，同日，耿春宝、杨焱、耿志臣支付俞文彬房款100万元；二、驳回耿春宝、杨焱、耿志臣的其余诉讼请求。该案宣判前，耿春宝、杨焱、耿志臣已将剩余的房款100万元支付至法院账户。2014年5月，耿春宝、杨焱、耿志臣向浦东法院申请强制执行，浦东法院于2014年6月3日发

双方在《上海市房地产买卖合同》中约定房价款为330万元的条款无效，并不影响该买卖合同其他条款的效力，双方仍应按真实交易价格继续履行买卖合同，现耿春宝、杨焱、耿志臣同意在过户当日支付其余房款100万元，双方之买卖合同具备继续履行条件，故耿春宝、杨焱、耿志臣主张要求俞文彬办理房屋过户手续，于法有据，应予支持。但双方共同合意做低房价涉嫌逃避国家税收，现俞文彬要求按真实价格缴税，系合法主张，并不构成违约，故耿春宝、杨焱、耿志臣要求俞文彬承担逾期过户违约责任，不予支持。考虑到纠纷发生根源系双方合意做低房价造成，双方对此均有过错，故对诉讼费用酌情调整为当事人各半承担。2014年4月，浦东法院依法判令：一、

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2900号上诉人（原审原告）耿春宝。上诉人（原审原告）杨焱。上诉人（原审原告）耿志臣。被上诉人（原审被告）俞文彬。委托代理人赵丽梅，上海理德律师事务所律师。上诉人耿春宝、杨焱、耿志臣因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第23199号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合……