返还原物纠纷 （2021）辽02民终5644号

本案所审理的争议焦点仅为被告对于原告所提供房产执照所涉房屋是否有权使用问题，对于原、被告提交证据所涉的“集体土地内的果树”及原看护房的拆迁问题均并非本案诉争标的。无论是《中华人民共和国物权法》第三十四条还是《中华人民共和国民法典》第二百三十五条均规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”原告已提交证据证明其为案涉房屋的合法所有权人，现其明确诉请被告将案涉房屋腾退并返还，符合法律规定。关于腾退房屋的期限，应以30日为准。被告虽提交录音证据证明其占有案涉房屋的原因是看护房拆除后，原告主动提供案涉房屋供被告使用，但原告已提供通知证明其于2019年8月起便通知被告腾退案涉房屋。故被告应举证证明其与原告就案涉房屋的无偿居住权成立过，符合《中华人民共和国民法典》第十四章居住权规定的相关合同关系及明确的居住权期限，现被告仅以原告初始同意其使用案涉房屋即主张其一直享有合法的居住权利，证据并不充分。关于被告庭审中辩称，原告腾退的前提需将拆除的看护房复建一节，如上所述，原看护房的拆迁问题并非本案诉争标的，与案涉法律关系并无关联性。关于被告辩称其并未全部占用案涉房屋，仅占用其中三间一节，原

本案所审理的争议焦点仅为被告对于原告所提供房产执照所涉房屋是否有权使用问题，对于原、被告提交证据所涉的“集体土地内的果树”及原看护房的拆迁问题均并非本案诉争标的。无论是《中华人民共和国物权法》第三十四条还是《中华人民共和国民法典》第二百三十五条均规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”原告已提交证据证明其为案涉房屋的合法所有权人，现其明确诉请被告将案涉房屋腾退并返还，符合法律规定。关于腾退房屋的期限，应以30日为准。被告虽提交录音证据证明其占有案涉房屋的原因是看护房拆除后，原告主动提供案涉房屋供被告使用，但原告已提供通知证明其于2019年8月起便通知被告腾退案涉房屋。故被告

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终5644号上诉人（原审被告）：徐兴庆，男，1968年11月23日生，汉族，户籍地山东省莒县，住所大连市甘井子区。委托诉讼代理人：孔宪毅，北京金诚同达（大连）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大连市甘井子区辛寨子镇前革镇堡村民委员会，住所大连市甘井子区辛寨子镇前革镇堡村。统一社会信用代码54210211565504361G。法定代表……