建设工程合同纠纷 （2016）浙07民终4000号

金浦公司和华欣公司签订的两份铝合金门窗施工合同合法有效，金浦公司按约定完成了合同约定的施工工程，并验收合格，华欣公司理应按合同约定支付工程款。金浦公司和华欣公司后对工程款进行结算，并达成了付款协议，系双方的真实意思表示，双方虽未约定付款期限，但华欣公司理应在金浦公司主张权利后及时支付工程款，借故拖欠系违约行为，应承担相应的民事责任。本案中，金浦公司和华欣公司未就优先受偿权进行协议，且也不存在华欣公司逾期不支付价款，金浦公司和华欣公司协议将工程折价或申请法院将工程依法拍卖的情形，故本案的工程款也不存在就该工程折价或拍卖的价款而享有优先受偿权，故对金浦公司主张在诉请工程范围内对属于华欣公司所有的在浦ＸＸ欣府邸房地产项目内的房产享有优先受偿权的诉请，不予支持。华欣公司经原审法院合法传唤，无正当理由不到庭应诉，由此产生的法律后果由其自行承担，原审法院依法缺席判决。鉴此，依据《中华人民共和国建筑法》第十八条，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条与《中华人民共和国民事

金浦公司和华欣公司签订的两份铝合金门窗施工合同合法有效，金浦公司按约定完成了合同约定的施工工程，并验收合格，华欣公司理应按合同约定支付工程款。金浦公司和华欣公司后对工程款进行结算，并达成了付款协议，系双方的真实意思表示，双方虽未约定付款期限，但华欣公司理应在金浦公司主张权利后及时支付工程款，借故拖欠系违约行为，应承担相应的民事责任。本案中，金浦公司和华欣公司未就优先受偿权进行协议，且也不存在华欣公司逾期不支付价款，金浦公司和华欣公司协议将工程折价或申请法院将工程依法拍卖的情形，故本案的工程款也不存在就该工程折价或拍卖的价款而享有优先受偿权，故对金浦公司主张在诉请工程范围内对属于华欣公司所有的在

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终4000号上诉人(原审原告）：上海金浦装潢工程有限公司，住所地：上海市浦东新区绿科路90号1幢3层302室A座。法定代表人：薛广生。委托代理人：周磊，浙江良友律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：浙ＸＸ欣置业有限公司，住所地：浙江省浦江县大桥路浦江大厦25楼。法定代表人：李美华。委托代理人：陈国松，浙江仙华律师事务所律师。委托代理人：……