商品房销售合同纠纷 （2019）桂0312民初2360号
裁判要旨
原告唐某某、黄某某与被告某某临桂分公司签订的《商品房买卖合同》及附件一、二、三、四、五是双方当事人的真实意思表示，该合同及附件没有违反法律法规的规定，是合法有效的合同，依法受法律的保护，双方当事人应依照约定全面履行各自的义务。 一、原告要求三日内向产权登记机关提供涉案房屋的办证资料是否有依据。 本案所涉房屋办理了产权证，原告的该项诉请的事实依据已不存在，故原告要求提供办证资料的诉请，本院不予支持。 二、二被告是否存在逾期办理初始登记的违约行为，违约金应当如何计算。 根据合同约定，出卖人应于2015年12月30日前，办结该商品房所有权初始登记，并通知买受人，而本案被告方首次向桂林市临桂区不动产登记局办理涉案商品房所有权初始登记的受理时间为2018年7月23日，已构成违约，依法应承担违约责任。 依据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。” 从桂林市临桂区新区管理委员临桂区人民政府
摘要
唐某某、黄某某等与桂林市某某房地产开发有限责任公司等商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0312民初2360号 原告：唐某某，男，1971年8月26日出生，汉族，住广西阳朔县。 原告：黄某某，女，1974年11月27日出生，瑶族，住广西阳朔县。 以上二原告的共同委托诉讼代理人：李小娅，广西诚瑞律师事务所律师。 被告：桂林市某某房地产开发有限责任公司，住所地桂林市。 法定代表人：蒋某某，总经理。 被告：桂林……