建设工程施工合同纠纷 （2018）闽04民初102号

正泰公司具备房屋建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包壹级、钢结构工程专业承包壹级的施工资质，其与润泰房产公司签订的《建筑工程施工合同》，润泰房产公司、正泰公司与太平洋公司作为担保人签订的《补充协议》系各方的真实意思表示，合同的内容未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效合同，对合同各方当事人均有约束力。案涉工程无法继续施工，造成停工，系开发商润泰房产公司债务等问题，正泰公司要求解除案涉7#楼的施工合同，本院予以支持。本案讼争工程至今未办理竣工验收备案手续，但涉案工程主体部分已经基本完工，故正泰公司要求润泰房产公司参照合同约定支付尚欠的工程价款及承担逾期付款违约金按日万分之五计算利息损失有法律依据，本院予以支持。正泰公司主张建设工程价款优先受偿权未超过法定期限，故其要求确认对其所承建7#楼享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。因润泰房产公司未按时支付工程进度款导致本案讼争工程停工，但正泰公司未提供证据证明停工期间所产生的损失，故正泰公司要求润泰房产公司支付停工窝工损失的诉讼请求，本院不予支持。正泰公司要求润泰房产公司按4300元/平方米的价格将7#楼住宅过户并以抵偿部分尚

正泰公司具备房屋建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包壹级、钢结构工程专业承包壹级的施工资质，其与润泰房产公司签订的《建筑工程施工合同》，润泰房产公司、正泰公司与太平洋公司作为担保人签订的《补充协议》系各方的真实意思表示，合同的内容未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效合同，对合同各方当事人均有约束力。案涉工程无法继续施工，造成停工，系开发商润泰房产公司债务等问题，正泰公司要求解除案涉7#楼的施工合同，本院予以支持。本案讼争工程至今未办理竣工验收备案手续，但涉案工程主体部分已经基本完工，故正泰公司要求润泰房产公司参照合同约定支付尚欠的工程价款及承担逾期付款违约金按日万分之五计算利息

福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽04民初102号 原告：中建正泰建设发展有限公司，住所地福建省莆田市城厢区荔华东大道**宏基财富中心**。统一社会信用代码：9135030078900952XW。 法定代表人：郑玉仁，公司总经理。 委托诉讼代理人：陈适平，福建建达（泉州）律师事务所律师。 被告：福建润泰房地产开发有限公司，住所，住所地泰宁县杉城镇水南西街**社会信用代码：……