商品房预售合同纠纷 （2016）冀10民终1756号

李享与金远公司签订的商品房买卖合同及补充协议，是双方的真实意思表示，内容合法、有效，应予认定。合同签订后双方均应按约定及时、全面地履行义务。李享按约履行了义务；对102室房屋，金远公司在交房后，应按合同约定期间履行向登记机关备案相关资料、为李享办理房屋产权证等义务。金远公司未能提供证据证实已在合同约定期限内履行了向房管部门进行了所有权登记备案的证据，现李享未在规定的期限内取得房产证，金远公司应按合同约定承担相应的违约责任。李享要求金远公司给付违约金4761.48元的请求，合法有据，应予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：被告廊坊金远房地产开发有限公司于本判决书生效后五日内给付原告李享违约金4761.48元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取25元，由被告负担，于本判决生效后五日内交纳。金远公司不服原审判决向本院提起上诉称，一审判决未能查明案件事实，混淆双方当事人的法律关系，将

李享与金远公司签订的商品房买卖合同及补充协议，是双方的真实意思表示，内容合法、有效，应予认定。合同签订后双方均应按约定及时、全面地履行义务。李享按约履行了义务；对102室房屋，金远公司在交房后，应按合同约定期间履行向登记机关备案相关资料、为李享办理房屋产权证等义务。金远公司未能提供证据证实已在合同约定期限内履行了向房管部门进行了所有权登记备案的证据，现李享未在规定的期限内取得房产证，金远公司应按合同约定承担相应的违约责任。李享要求金远公司给付违约金4761.48元的请求，合法有据，应予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终1756号上诉人（原审被告）：廊坊金远房地产开发有限公司。地址河北省廊坊市固安县固安镇大龙堂村村民委员会*楼。法定代表人：赵汉祥，该公司董事长。委托代理人：吴泽锋，该公司职工。被上诉人（原审原告）：原告李享，上诉人廊坊金远房地产开发有限公司（以下简称金远公司）因与被上诉人李享商品房预售合同纠纷一案，不服河北省廊坊市固安县人民法院作出的……