侵权责任纠纷 （2021）粤01民终18734号

林志鑫作为涉案房屋的承租人，在承租期间系涉案房屋的控制人、管理人，应对涉案房屋及相关设施尽谨慎使用的义务。而根据查明的事实，林志鑫承租涉案房屋期间允许其女友符鑫美进入使用涉案房屋，期间涉案房屋遭受火灾，且经调查认定火灾发生系林志鑫女友在卧室床头休息抽烟所致，并造成姚伟东的经济损失，现姚伟东主张两被告向其承担侵权责任，于法不悖，一审法院予以支持。关于直接经济损失。广州市公安消防支队天河区大队出具的《火灾事故简易调查认定书》记载直接经济损失为230000元，林志鑫在该认定书中签名确认。现林志鑫主张已与张某超协商赔偿金额为130000元，缺乏依据，扣除张某超作为姚伟东的受托方接受了林志鑫支付的65000元，林志鑫还应向姚伟东支付165000元。关于租金损失。姚伟东庭审中自认无装修合同，系自行购买材料找工人装修，但庭后三个多月又提交了一份《装修施工合同》，明显与庭审中关于装修的陈述存在矛盾。但涉案房屋确因火灾受损，涉案房屋装修、重新出租期限存在租金损失，根据涉案房屋受损情况，参照根据姚伟东提交的与张某超的租赁合同约定的租金标准即每月6200元，故一审法院酌情认定2个月租金损失12400元（62

林志鑫作为涉案房屋的承租人，在承租期间系涉案房屋的控制人、管理人，应对涉案房屋及相关设施尽谨慎使用的义务。而根据查明的事实，林志鑫承租涉案房屋期间允许其女友符鑫美进入使用涉案房屋，期间涉案房屋遭受火灾，且经调查认定火灾发生系林志鑫女友在卧室床头休息抽烟所致，并造成姚伟东的经济损失，现姚伟东主张两被告向其承担侵权责任，于法不悖，一审法院予以支持。关于直接经济损失。广州市公安消防支队天河区大队出具的《火灾事故简易调查认定书》记载直接经济损失为230000元，林志鑫在该认定书中签名确认。现林志鑫主张已与张某超协商赔偿金额为130000元，缺乏依据，扣除张某超作为姚伟东的受托方接受了林志鑫支付的650

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终18734号上诉人（原审被告）：林志鑫。委托诉讼代理人：吴晓桦，北京市盈科（广州）律师事务所律师。上诉人（原审被告）符鑫美。被上诉人（原审原告）：。委托诉讼代理人：王森淼，广东弼信律师事务所律师。上诉人林志鑫、符鑫美与被上诉人姚伟东因侵权责任纠纷一案，不服广东省广州市天河区人民法院（2020）粤0106民初37932号民事判决，向本院……