房屋买卖合同纠纷 （2019）渝01民终10770号

王明洪另举示的证据因红蜻蜓公司不予认可，与本案无关，一审法院不予支持。对于红蜻蜓公司所举示的证据，反映了其办理核税的所有过程，对真实性一审法院予以采信。王明洪与红蜻蜓公司均认可办证的前提是先到税务局进行核税，由于核税没有通过，故不能办理房屋的产权过户手续。一审法院认为，王明洪与红蜻蜓公司所签订的《房屋交易合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反现行法律行政法规的禁止性规定，应为合法有效的合同。按双方合同约定，红蜻蜓公司应当在2019年1月31日前为王明洪办理房屋的产权过户手续。现双方的争议焦点是未在此时间段办理产权过户的责任是否是红蜻蜓公司的责任问题。一审法院认为，红蜻蜓公司作为出卖方，应当承担此时间段的逾期办证责任。理由是：结合红蜻蜓公司的证据，延误的原因是由于进行了核税，而核税的主要问题是红蜻蜓公司不能提供其房屋的购置成本方面的证据，造成核税无法通过，这个责任应由红蜻蜓公司承担。王明洪购房时并不能预料到该情况的出现。对于王明洪提出的抵扣税款问题，按红蜻蜓自己举示了证据，王明洪在2019年5月24日提出抵扣税款，耽误的办证时间也只是2019年5月24日至2019年6月3日期间的时间。

王明洪另举示的证据因红蜻蜓公司不予认可，与本案无关，一审法院不予支持。对于红蜻蜓公司所举示的证据，反映了其办理核税的所有过程，对真实性一审法院予以采信。王明洪与红蜻蜓公司均认可办证的前提是先到税务局进行核税，由于核税没有通过，故不能办理房屋的产权过户手续。一审法院认为，王明洪与红蜻蜓公司所签订的《房屋交易合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反现行法律行政法规的禁止性规定，应为合法有效的合同。按双方合同约定，红蜻蜓公司应当在2019年1月31日前为王明洪办理房屋的产权过户手续。现双方的争议焦点是未在此时间段办理产权过户的责任是否是红蜻蜓公司的责任问题。一审法院认为，红蜻蜓公司作为出卖方，应当承

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终10770号上诉人（原审被告）：重庆红蜻蜓油脂有限责任公司，住所地重庆市渝中区九尺坎**，统一社会信用代码915001032028434449。法定代表人：金浩，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈淑兵，北京市京师（重庆）律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王明洪，男，汉族，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：晏金祥，北京德恒（重庆）律师事务……