（2014）汴行终字第90号

依照原《城市房屋权属登记管理办法》第十条规定，房屋权属登记的程序有受理登记申请、权属审核、公告、核准登记、颁发房屋权属证书。被告为第三人李现义颁发第3＊＊＊＊＊＊9号房屋所有权证的行为未尽到合理的审核义务，程序违法。依照该办法第十六条规定，申请初始登记，应当提交用地证明文件或者土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。第三人在申请办理第3＊＊＊＊＊＊9号房屋所有权证时没有递交建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等相关材料，该登记行为不符合初始登记的法律规定。综上，被告颁发的第3＊＊＊＊＊＊9号房屋所有权证的行为程序违法，不符合初始登记的法律规定，该登记行为依法不能成立。由于被告已为第三人补发了第3＊＊＊＊＊＊5号房屋所有权证，就被告颁发的第3＊＊＊＊＊＊9号房屋所有权证的行为已不存在撤销的内容，因此本院确认该第3＊＊＊＊＊＊9号房屋所有权证的行政登记行为违法。而由于初始登记的行政行为违法，故对被告补发第3＊＊＊＊＊＊5号房屋所有权证的行政登记行为应予撤销。被告及第三人认为原告起诉超过法定期限，

依照原《城市房屋权属登记管理办法》第十条规定，房屋权属登记的程序有受理登记申请、权属审核、公告、核准登记、颁发房屋权属证书。被告为第三人李现义颁发第3＊＊＊＊＊＊9号房屋所有权证的行为未尽到合理的审核义务，程序违法。依照该办法第十六条规定，申请初始登记，应当提交用地证明文件或者土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。第三人在申请办理第3＊＊＊＊＊＊9号房屋所有权证时没有递交建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等相关材料，该登记行为不符合初始登记的法律规定。综上，被告颁发的第3＊＊＊＊＊＊9号房屋所有

河南省开封市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）汴行终字第90号上诉人（一审第三人）李现成，曾用名李现义，男，汉族。委托代理人彭建高，河南世纪行律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托代理人张龙，河南世纪行律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（一审原告）李大平，女，汉族。委托代理人王留根，河南源翔律师事务所律师，代理权限为特别授权。一审被告尉氏县人民政府。住所地尉氏县城关镇渔市街。法……